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Chave Nova Grijó

Excelente apartamento T2+1 composto por sala em open-space com a cozinha; lavandaria em separado com acesso à mesma varanda da sala; Zona de convívio separada da zona de descanso c/ porta de acesso ao hall dos quartos. Um quarto suite com áreas generosas, armário embutido e ótima entrada de luz a nascente; Quarto 2 com vista mar, poente/norte c/ armários embutidos e quarto 3 com dimensões para escritório, luz natural e armário c/arrumação; Wc completo e grande de apoio aos dois quartos com base de duche. Condomínio fechado com espaço para diversão em família, espaço para andar de bicicleta na zona comum a todos, sala de condomínio e parque infantil. Garagem fechada para dois carros, cofre, e espaço para arrumação. Conforto e qualidade de vida perto de tudo! Agende a sua visita!
 Características gerais:
● Condomínio Fechado - reservado para utilização exclusiva dos proprietários ● Sistema de videovigilância das zonas exteriores ● Acesso codificado ao edifício ● Portas de segurança e acústicas – garantia de 45 dB na porta de casa ● Garagens individuais fechadas com automatismo de abertura à distância ● Sistema de deteção e alarme de incêndio nas garagens ● Aviso de falta de energia na habitação com mensagem para o telemóvel ● Alarme de intrusão, fumo, gás e inundação com mensagem para o telemóvel ● Possibilidade de acesso remoto través do telefone para ligar e desligar a central ● A possibilidade de expandir a domótica ● Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema” na sala
 ● Fachadas em tijolo face à vista Klinker e sistema de Fachada Ventilada ● Edifícios de 4 pisos com 3 habitações por piso ● Porta de entrada acústica de segurança com RW=45dB ● Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos ● Tetos falsos acústicos ● Tratamento acústico de paredes duplas e coretes ● Caixilharia com corte térmico e vidro duplo ● Carpintaria esmaltada, com portas até à altura do teto falso ● Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira mural estanque e painel solar ● Vídeo Porteiro a cores ● Pavimento multicamadas em madeira de Sucupira 19/4,5 mm ● Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN ● Sancas para cortinados ● Estores eletrificados ● Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico PORCELANOSA ou ROCA ● Louça sanitária suspensa PORCELANOSA ● Torneiras da casa de banho PORCELANOSA ● Cozinhas INATA com frentes em termolaminado e equipadas com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. Bancadas em Silestone

Um espaço para viver cada momento:
● Ao lado do GaiaGolF Residence e dos “greens” e mancha arbórea do campo de golfe da Quinta do Fojo ● Uma ciclovia que o leva à renovada frente marítima, das praias a sul da Foz do Douro ● A 5 minutos das mais importantes áreas comerciais das cidades de Gaia e do Porto ● A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e Porto ● Ao lado de jardim-de-infância, escolas básicas EB1 + EB2/3 e secundária ● A 3 minutos de colégios privados ● A 5 minutos a pé da estação de comboios de Coimbrões com ligação ao Metro ● Uma sala de Condomínio aberta à Praça do empreendimento ● Acessibilidade total a pessoas com mobilidade condicionada em todo o empreendimento.
 Localização:
a 1,5km da Linha RUBI de METRO a 800m dos acessos à auto-estrada a 1km do Pingo Doce a 1km da Prio a 3,1 Km do Continente a 3 km da Praia da Madalena a 280 m da Escola Secundária Inês De Castro a 600 m da Escola Básica D.Pedro a 400m da Escola JI do Meiral

Apartamento T2+1 Como Novo c/ Garagem Box em Canidelo

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