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Chave Nova - Madalena

Chavenova - Madalena

Apartamento T2+1, para venda, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto

Composto por sala em open-space com a cozinha; lavandaria em separado com acesso à mesma varanda da sala; Zona de convívio separada da zona de descanso c/ porta de acesso ao hall dos quartos. Um quarto suite com áreas generosas, armário embutido e ótima entrada de luz a nascente; Quarto 2 com vista mar, poente/norte c/ armários embutidos e quarto 3 com dimensões para escritório, luz natural e armário c/arrumação; Wc completo e grande de apoio aos dois quartos com base de duche. 

Condomínio fechado com espaço para diversão em família, espaço para andar de bicicleta na zona comum a todos, sala de condomínio e parque infantil. Garagem fechada para dois carros, cofre, e espaço para arrumação. 
Conforto e qualidade de vida perto de tudo! Agende a sua visita!

Características gerais:
● Condomínio Fechado - reservado para utilização exclusiva dos proprietários
● Sistema de videovigilância das zonas exteriores
● Acesso codificado ao edifício
● Portas de segurança e acústicas – garantia de 45 dB na porta de casa
● Garagens individuais fechadas com automatismo de abertura à distância
● Sistema de deteção e alarme de incêndio nas garagens
● Aviso de falta de energia na habitação com mensagem para o telemóvel
● Alarme de intrusão, fumo, gás e inundação com mensagem para o telemóvel
● Possibilidade de acesso remoto través do telefone para ligar e desligar a central
● A possibilidade de expandir a domótica
● Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema” na sala
● Fachadas em tijolo face à vista Klinker e sistema de Fachada Ventilada
● Edifícios de 4 pisos com 3 habitações por piso
● Porta de entrada acústica de segurança com RW=45dB
● Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos
● Tetos falsos acústicos
● Tratamento acústico de paredes duplas e coretes
● Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
● Carpintaria esmaltada, com portas até à altura do teto falso
● Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira mural estanque e painel solar
● Vídeo Porteiro a cores
● Pavimento multicamadas em madeira de Sucupira 19/4,5 mm
● Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
● Sancas para cortinados
● Estores eletrificados
● Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico PORCELANOSA ou ROCA
● Louça sanitária suspensa PORCELANOSA
● Torneiras da casa de banho PORCELANOSA
● Cozinhas INATA com frentes em termolaminado e equipadas com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas,
frigorífico combinado e máquina de lavar louça. Bancadas em Silestone

Um espaço para viver cada momento:
● Ao lado do GaiaGolF Residence e dos “greens” e mancha arbórea do campo de golfe da Quinta do Fojo
● Uma ciclovia que o leva à renovada frente marítima, das praias a sul da Foz do Douro
● A 5 minutos das mais importantes áreas comerciais das cidades de Gaia e do Porto
● A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e Porto
● Ao lado de jardim-de-infância, escolas básicas EB1 + EB2/3 e secundária
● A 3 minutos de colégios privados
● A 5 minutos a pé da estação de comboios de Coimbrões com ligação ao Metro
● Uma sala de Condomínio aberta à Praça do empreendimento
● Acessibilidade total a pessoas com mobilidade condicionada em todo o empreendimento.

Localização:
a 1,5km da Linha RUBI de METRO
a 800m dos acessos à auto-estrada
a 1km do Pingo Doce
a 1km da Prio
a 3,1 Km do Continente
a 3 km da Praia da Madalena
a 280 m da Escola Secundária Inês De Castro
a 600 m da Escola Básica D.Pedro
a 400m da Escola JI do Meiral

Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Apartamento T2+1 como Novo em Canidelo

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