Apartamento T2+1 Duplex - Rua Nove de Julho - Porto

Fabuloso Apartamento T2+1 Duplex à venda num empreendimento em construção, que será convertido em 8 unidades habitacionais, oferece uma oportunidade única no vibrante no centro do Porto.

Situado no coração do Porto, este estúdio está numa área altamente acessível, bem conectada por transporte público, com duas estações de metro nas proximidades.
A localização central oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo transportes públicos, restaurantes, lojas, serviços e áreas de lazer.

Este Apartamento situado no terceiro andar, com entrada pelo corredor de acesso comum e acessos verticais comuns (escadas e elevador) foi cuidadosamente projetado para otimizar todo o espaço, proporcionando uma área de estar em open space com acesso a uma varanda a poente, com cozinha totalmente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda, uma instalação sanitária completa com base de duche, acede-se por escadas ao piso superior para um espaço amplo.

O design inteligente oferece praticidade e funcionalidade, tornando-o ideal para um estilo de vida cosmopolita.

Os acabamentos deste apartamento são de alta qualidade e modernos, criando um ambiente requintado e contemporâneo.
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir durabilidade e estilo.

MATERIAIS e EQUIPAMENTOS

Fachada
. Sistema ETIC’S, Pintado de Branco + Alucobond cor Noir 200;
. Caixilharia de alumínio, com corte térmico;
. Vidros duplos térmicos;
. Portas de entrada de segurança;
. Estores elétricos, em alumínio Termo lacado e isolado termicamente;

Interiores
. Ar condicionado;
. Louças sanitárias suspensas, Sanita e bidé e Base de duche tudo da cor branca;
. Móveis de cozinha com ilha, em melamina e portas em termolaminado branco e rodapé em pvc /
alumínio de 15cm de altura e banca em Silstone ;
. Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente;
. Revestimento Pavimento na sala em Vinil, cor Carvalho Breno;
. Revestimento pavimentos na cozinha e Wc em Cerâmica cor Calacata;
. Portas interiores lacadas a branco mate;
. Roupeiros com interiores modulados em melamina tipo “linho”;
. Portas em MDF lacado a branco mate;
. Rodapés em MDF lacado a mate;

Zonas técnicas
. Elevador com capacidade para 6 / 8 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias;
. Iluminação em LED em tetos falsos;

Equipamento
. Vídeo Porteiro a cores;
. Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;

Estacionamento Privado
. Lugares de estacionamento descoberto, no piso térreo;

Empreendimento em fase de construção, para venda.
Estará concluído até Dez/25


Em resumo, este Apartamento oferece uma combinação de localização privilegiada, design inteligente, acabamentos de alta qualidade e potencial de investimento, tornando-o uma escolha ideal para aqueles que procuram uma habitação no centro vibrante do Porto.

Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico Empreendimento!

Fabulous T2+1 Duplex Apartment for Sale in a Development Under Construction, to be Converted into 8 Residential Units, Offering a Unique Opportunity in the Vibrant Center of Porto.

Located in the heart of Porto, this apartment is in a highly accessible area, well-connected by public transportation, with two metro stations nearby. The central location provides easy access to a variety of amenities, including public transport, restaurants, shops, services, and leisure areas.

This apartment, situated on the third floor with entrance through the common access corridor and common vertical access (stairs and elevator), has been carefully designed to optimize the entire space. It features an open-plan living area with access to a west-facing balcony, a fully equipped kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes and a balcony, a complete bathroom with a shower, and access via stairs to a spacious upper floor.

The intelligent design offers practicality and functionality, making it ideal for a cosmopolitan lifestyle.

The finishes of this apartment are high quality and modern, creating an exquisite and contemporary environment. Every detail has been carefully selected to ensure durability and style.

MATERIALS and EQUIPMENT

Facade

ETICS system, painted white + Alucobond color Noir 200;
Aluminum frames with thermal break;
Thermal double glazing;
Security entrance doors;
Electric shutters, in thermally insulated lacquered aluminum;
Interiors

Air conditioning;
Suspended sanitary ware, toilet and bidet, and shower tray all in white;
Kitchen furniture with island, in melamine and white thermo-laminated doors with 15cm high PVC/aluminum skirting and Silestone countertop;
Kitchen equipped with BOSCH appliances or equivalent;
Vinyl flooring in the living room, color Breno Oak;
Ceramic flooring in the kitchen and bathroom, color Calacata;
Interior doors lacquered in matte white;
Wardrobes with modular interiors in linen-type melamine;
Doors in MDF lacquered in matte white;
Skirting boards in MDF lacquered in matte;
Technical Areas

Elevator with capacity for 6/8 people and 630 kg, according to European standards;
LED lighting in false ceilings;
Equipment

Color video intercom;
Heat pump for heating sanitary water;
Private Parking

Outdoor parking spaces on the ground floor;
Development under construction, for sale. Expected to be completed by Dec/25.

In summary, this apartment offers a combination of a prime location, intelligent design, high-quality finishes, and investment potential, making it an ideal choice for those seeking a home in the vibrant center of Porto.

Schedule your visit and come see this fantastic development!

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