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ZOME Grupo Business

Inês Guimarães

Identificação do imóvel: ZMPT572317 
 
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O Apartamento Perfeito para a Sua Família – T2+1 em Leça do Balio para Arrendar 
 
Este magnífico apartamento T2+1, situado em Leça do Balio, é perfeito para quem procura um lar moderno e funcional para arrendar. Com divisões amplas e bem distribuídas, oferece o máximo de conforto para o dia a dia. 
 
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Características do Imóvel 
 
- Hall de entrada: 5,20 m², criando uma receção acolhedora e funcional. 
- Casa de banho social: 3,90 m², prática e bem localizada. 
- Sala de estar: 19,60 m², ideal para momentos de convívio e relaxamento. 
- Sala de jantar: 9,15 m², integrada de forma harmoniosa com a sala de estar. 
- Cozinha: 7,25 m², equipada e funcional, pensada para o dia a dia. 
- Despensa: Espaço dedicado para arrumação adicional. 
- Lavandaria: 3,00 m², para maior conveniência e organização. 
- Quarto principal: 16,50 m², com excelente luminosidade e conforto. 
- Quarto secundário: 15,50 m², ideal para crianças, hóspedes ou trabalho. 
- Quarto +1: 4,80 m², versátil, perfeito como escritório ou sala de estudo. 
- Casa de banho completa: 4,00 m², para apoio aos quartos. 
- Lugar de garagem: Amplo, com arrumos e espaço para um carro, garantindo segurança e comodidade. 
 
Localização e Acessos 
 
- Localizado na Rua Monte da Mina, em Leça do Balio, zona tranquila e próxima de serviços, comércio e transportes públicos. 
- A poucos minutos do centro de Matosinhos, praias, e acessos à autoestrada. 
 
Pontos de Interesse nas Proximidades 
 
- Farmácia – 400 m 
- Supermercados – 500 m 
- Metro Custóias – 1 km 
- Escolas locais – 1,5 km 
- Igreja de Leça do Balio – 3 km 
- Parque de Lazer Monte Espinho – 4 km 
- Hospital Pedro Hispano – 5 km 
- Centro de Matosinhos – 6 km 
- Praias de Leça – 7 km 
- Exponor – 8 km 
- Aeroporto do Porto – 9 km 
- NorteShopping – 10 km 
- Centro Histórico do Porto – 12 km 
 
Porquê Escolher Este Imóvel para Arrendar? 
 
Com espaços generosos e localização privilegiada, este apartamento T2+1 é ideal para quem procura um arrendamento confortável e prático, com proximidade a todos os serviços essenciais.Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer o seu próximo lar! 
 
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Condições de Arrendamento 
 
Pagamentos 
 
- Pagamento da renda inicial + 2 rendas. 
- Pagamento de 2 cauções (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel). 
 
CONTRATO 
 
- Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, caso ambas as partes estejam de acordo. 
- Despesas de serviços (água, eletricidade, internet, entre outros) são da responsabilidade dos inquilinos. 
 
Documentos Necessários para Análise da Proposta 
 
- Documento de identificação pessoal. 
- Nº Contribuinte Fiscal Português (NIF). 
- Comprovativo de morada atual. 
- Declaração de IRS (ano anterior). 
- Nota de Liquidação 2023. 
- 3 últimos recibos de vencimento. 
- 3 últimos extratos bancários. 
- Cópia de contrato de trabalho (efetivo). 
- Documento de Pessoa Singular. 
- Fiador(es). 
 
No caso de Cidadãos Estrangeiros a Residir em Portugal 
 
- Documento de identificação pessoal. 
- Nº Contribuinte Fiscal Português (NIF). 
- Título de residência válido. 
- Comprovativo de morada atual. 
- 3 últimos recibos de vencimento. 
- 3 últimos extratos bancários. 
- Cópia de contrato de trabalho (efetivo). 
- Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem. 
- Documento de Pessoa Singular. 
- Fiador com residência fixa em Portugal, com pelo menos 1 ano de residência. 
Se precisar de ajustes ou informações adicionais, estou ao dispor! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2+1 em Leça do Balio

Apartamento para arrendar

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