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Paulimiro - Imobiliária

paulimiro

Apartamento de luxo tipologia T2, situado no r/ch do prédio no centro histórico da Feira. 
O edifício caracteriza-se por apresentar um reduzido número de frações e apenas 3 pisos habitacionais. 
As áreas interiores são amplas e todos os apartamentos apresentam varandas que permitem uma continuidade do espaço interior, permitindo usufruir em plenitude das vistas desafogadas da cidade. 
 
Construção com início previsto no primeiro semestre de 2024 e prazo de conclusão de 36 meses. 
 
Caderno de Encargos 
Estrutura: 
Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. 
 
Paredes Exteriores: 
As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. 
 
Pavimentos: 
Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. 
 
Cobertura: 
Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo 'Roofmate', geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado. 
 
Outros: 
Aparcamento privativo nas caves em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância; 
 
Conforto e Segurança 
Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs. 
Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG. 
Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. 
Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS. 
Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui fornecimento de blackout. 
Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral. 
Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. 
Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores. 
Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. 
Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores. 
Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação. Instalação Contra Incêndios: Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens. Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns. 
Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. 
 
Zonas Comuns 
Hall Dos Elevadores: 
-Pavimento Cerâmico a definir; 
-Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a definir; 
-Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir. 
 
Garagem | Arrumo: 
-Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície; 
-Paredes Betão á vista ou reboco pintado; 
-Teto Betão á vista. 
Categoria Energética: A+

Apartamento T2

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