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Domus Invicta - Invictaparcela, lda

Domus Invicta

Apartamento T2, nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela. 
 
Bons acessos às vias rápidas e serviços básicos. 
 
Lugar de garagem incluído. 
 
1. ACABAMENTOS EXTERIORES 
1.1. Exterior 
• Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza. 
• Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. 
• Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. 
• Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. 
• Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. 
 
1.2. Varandas 
• Pavimento drenante. 
• Tetos, equipados com armaduras de iluminação. 
 
• Guardas das varandas em vidro ou aço. 
 
2. ZONAS COMUNS 
2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício 
 
• Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida. 
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado. 
• Paredes com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado. 
• Tetos com acabamento liso pintado. 
• Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor. 
 
2.2. Caixa de escadas 
• Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante. 
• Paredes e tetos com acabamento liso pintado. 
 
2.3. Aparcamento 
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. 
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado a tinta lavável. 
• Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente. 
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. 
• Equipado com quadro, para mobilidade elétrica. 
• Rede de segurança contra incêndio; 
• Sistema de ventilação e desenfumagem; 
• Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando. 
 
3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS 
 
3.1. Equipamentos e instalações 
• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. 
• Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. 
• Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. 
• Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada. 
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando. 
• Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada. 
• Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas e quartos. 
• Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. 
• Bomba de calor, para aquecimento das águas. 
• Sala de condomínio. 
• Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. 
• Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento. 
 
3.2. Isolamentos 
• Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. 
• Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. 
• Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações. 
 
4. HABITAÇÕES 
4.1.Hall, Sala e Quartos 
• Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. 
• Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados e branco. 
• Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. 
• Paredes com acabamento em seral, liso pintado. 
• Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. 
• Ferragens com acabamento tipo aço. 
 
4.2. Cozinhas 
• Móveis em MDF com acabamento lacado branco. 
• Tampos em Compacto branco. 
• Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. 
• Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. 
• Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. 
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 
 
4.3. Casas de banho 
• Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). 
• Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). 
• Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. 
 
• Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 
• Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica. 
• Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED. 
 
Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! 
 
As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. 
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. 
 
A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. 
 
Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. 
 
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA 
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. 
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. 
 
CONSULTORIA JURÍDICA 
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. 
 
SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO 
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. 
 
GESTÃO PROCESSUAL 
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. 
 
ARQUITETURA E OBRAS 
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. 
 
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. 
 
O seu imóvel, o nosso compromisso!

Apartamento T2

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