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Viver nas Ondas - Mediação Imobiliária

Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária, Lda

POUPANÇA EM IMPOSTOS e OFERTA DE ESCRITURA. 
 
*8.200€ - ISENÇÃO DE IMPOSTO IMT desde que afecto a habitação própria permanente 
*1.000€ - ISENÇÃO DE IMI nos primeiros 3 anos 
 
Elegante apartamento T2, situado no Bairro Novo do Seixal, com acabamentos de luxo, onde predomina a arquitetura de traça antiga. 
 
Encontra-se muito próximo do Centro Histórico do Seixal, a poucos passos da serena Baía, ficando a 3 minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal. 
 
Composto por: 
- Hall de entrada 
- 2 quartos, um com roupeiro embutido 
- sala 
- wc c/ clarabóia 
- cozinha com despensa 
- duas entradas, uma delas independente 
 
Equipamentos | Materiais | Acabamentos 
 
A cozinha é equipada com eletrodomésticos BOSCH de gama alta, embutidos, com: 
 - máquina de lavar louça, 
 - combinado, 
 - máquina de lavar roupa, 
 - placa, forno e exaustor, 
 - micro-ondas, 
 - esquentador e gás canalizado. 
 
 - O apartamento tem pré-instalação de ar condicionado, 
 - instalação de internet por cabo, sistema de segurança alarme 
 - com acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida 
 
 - As paredes e tetos com isolamentos térmicos e acústicos de alta qualidade e reforçados. 
 - As janelas têm vidros duplos oscilo batentes, com filtros de UV e trincos de segurança. 
 - A casa de banho requintada, com loiças e torneiras de alta qualidade e com luz natural através de clarabóia. 
 
Este imóvel encontra-se inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), pelo que poderá usufruir, entre outros, dos seguintes benefícios fiscais: 
 
 - isenção de IMI por um período de 3 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; 
 
 - isenção de IMT na primeira transmissão onerosa do imóvel reabilitado, desde que afeto a habitação própria e permanente. 
 
Na sua envolvência existe comércio local, zonas de lazer e transportes. 
 
A proximidade ao rio não é apenas um deleite para os sentidos, mas também uma excelente mais-valia para o seu investimento. O Seixal é uma área em franco desenvolvimento, com um enorme potencial de valorização a médio e longo prazo. Este é o momento certo para adquirir um imóvel numa localização que, além de proporcionar uma qualidade de vida invejável, promete ser uma aposta segura para o futuro. 
 
Marque já a sua visita! 
 
* Valores estimativos 
 
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). 
 
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. 
 
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. 
 
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. 
 
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. 
Categoria Energética: B- 
 
TAX SAVINGS and OFFER OF THE DEED. 
 
*€8,200 - IMT TAX EXEMPTION provided it is used as a permanent home 
*€1,000 - IMI EXEMPTION for the first 3 years 
 
Elegant 2-bedroom apartment, located in the Bairro Novo do Seixal, with luxury finishes, where the architecture of old style predominates. 
 
It is very close to the Historic Centre of Seixal, a few steps from the serene Bay, and a 3-minute walk from the Seixal River Terminal. 
 
Comprising: 
- Entrance hall 
- 2 bedrooms, one with built-in wardrobe 
- living room 
- bathroom with skylight 
- kitchen with pantry 
- two entrances, one of them independent 
 
Equipment | Materials | Finishings 
 
The kitchen is equipped with high-end BOSCH appliances, built-in, with: 
- dishwasher, 
- fridge-freezer, 
- washing machine, 
- hob, oven and extractor fan, 
- microwave, 
- water heater and piped gas. 
 
- The apartment has pre-installation of air conditioning, 
- installation of cable internet, security alarm system 
- with appropriate access for people with reduced mobility 
 
- The walls and ceilings have high-quality and reinforced thermal and acoustic insulation. 
- The windows have double glazed tilt-and-turn windows, with UV filters and security locks. 
- The exquisite bathroom, with high-quality fixtures and taps and with natural light through a skylight. 
 
This property is located in an ARU (Urban Rehabilitation Area) zone, so you can benefit from the following tax benefits, among others: 
 
- exemption from IMI for a period of 3 years, with the possibility of renewal for a further 5 years, in the case of properties used for permanent housing or permanent and private housing; 
 
- exemption from IMT on the first transfer of the renovated property, provided it is used for permanent and private housing. 
 
In the surrounding area there are local shops, leisure areas and transport links. 
 
The proximity to the river is not only a delight for the senses, but also an excellent added value for your investment. Seixal is an area undergoing rapid development, with enormous potential for appreciation in the medium and long term. This is the right time to purchase a property in a location that, in addition to providing an enviable quality of life, promises to be a safe bet for the future. 
 
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* Estimated values 
Energy Rating: B-

Apartamento T2 - c/ Benefícios Fiscais | OPORTUNIDADE ÚNICA - isenç...

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