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Apartamento T2 c/ Lugar de Garagem em Valadares (Escolas)

167 500 €
1 782 €/m²
Centro de Valadares - Penedo - Valadarinho, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento para comprar

Aquecimento:

recuperador de calor

Andar:

sem informação

Despesas adicionais:

sem informação

Fase de acabamento:

pronto a habitar

Nova construção:

não

Forma de propriedade:

sem informação

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Informações adicionais:

garagem lavandaria

Descrição

Para investidores (imóvel vendido para habitação secundária com contrato de arrendamento em vigor - arrendado desde 01/08/2023, por 850€/mês, com contrato de longa duração - 11 anos - benefícios fiscais - taxa tributação de 14%, com cláusulas de rescisão antecipada).

Apartamento T2, para venda, situado num Edifício de 2003, na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Boa Nova nº 39, junto às Escolas.

Situado num 2º piso (Último), com 2 frentes (Poente / Nascente), 114m2 de área bruta (94m2 de área útil), é composto por amplo hall, cozinha com lavandaria, sala com lareira, WC comum com banheira, dois quartos com roupeiros e um lugar de garagem (16m2) + arrumos (4m2) na cave.

Com boa exposição solar, cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça, gás canalizado, aquecimento central, piso em flutuante, caixilharia lacada com vidros duplos, porta de segurança e vídeo porteiro.

Inserido num prédio de apenas 2 andares. sem elevador, com comércio e serviços no piso 0 e duas habitações por piso (total 4).

Boa oportunidade para habitação própria ou investimento, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, transportes, comboio, escolas e bons acessos à auto estrada, shopping e praias.

Nas proximidades:
- 10m da Paragem STCP (901 - Trindade), com ligação ao Metro/Comboio;
- 150m da Escola EB 2/3 de Valadares;
- 150m do Talho Sá da Bandeira;
- 300m do Centro de Saúde - Unidade De Saúde Familiar Nova Via;
- 750m dos acessos à autoestrada A44 / A1;
- 850M do Posto de Correios CTT;
- 850m da Maxmat;
- 1000m da Estação Comboio - Valadares;
- 1400m do Supermercado ALDI;
- 1900m do Supermercado Pingo Doce;
- 3000m do GaiaShopping e Supermercado Pingo Doce;
- 3700m da Praia da Madalena
- 3900m do El Corte Inglês e Avenida da República;

Valor de condomínio: 41€/mês
Valor de IMI: 259€/ano
Exposições solares: sala e quarto a POENTE / cozinha, quarto e lavandaria a NASCENTE.

Atualizado: 2.11.2024

Adicionado: 14.03.2023

ID: 17323840

Referência interna: GN/01631

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