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QUADRATURA Imobiliária

Apartamento T2 | COVELO | Paranhos 
 
junto ao Parque/Quinta do Covelo, e muito próximo à Estação de METRO de Salgueiros 
 
Este condomínio residencial está implantado num lote com cerca de 2.000 m2, situado na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. 
 
Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês, da Constituição, do Polo Universitário, das escolas básica e secundária de Paranhos, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), muito bem servida de transportes públicos (Autocarros e METRO Marquês, Combatentes e Salgueiros), tem sem duvida um potencial de valorização Elevado e Seguro. 
 
Ao habitar neste moderno Empreendimento poderá disfrutar do Parque/Quinta do Covelo com cerca de 8 hectares, que é gerido pela Câmara Municipal do Porto e está disponível ao público, conta com Parque Infantil, um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada, possui mobiliário urbano e algumas outras valências, que tornam a passagem das famílias e dos seus animais por este local muito aprazível. 
 
Este empreendimento de habitação marcadamente contemporâneo, em Paranhos, contempla 3 edifícios: 
- Edifício A com 5 pisos (20 x T2). 
- Edifício B1 - com 5 pisos (1 x T0 + 7 x T1 + 9 x T2). 
- Edifício B2 com 4 pisos (2 x T0 + 14 x T1). 
 
A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, e são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. 
 
Os apartamentos, têm orientação a Nascente ou Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do Pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do METRO. 
 
O edifício está a: 
- 800 metros da Estação de Metro de Salgueiros linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo 
- 900 metros das estações de METRO dos Combatentes e Marquês 
- a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 8 minutos 
- a 1800 metros do Pólo Universitário de S. João 
 
algumas características: 
PAVIMENTOS 
- Zonas secas: Soalho de Madeira flutuante Swiss Krono ou equivalente 
- Zonas húmidas: mosaico porcelânico 
PAREDES 
- Zonas secas: gesso cartonado pintado 
- Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, Casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado 
TETOS 
- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; 
- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo 
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES 
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico 
- placas de gesso cartonado e isolamento 
CARPINTARIAS 
- Portas e armários: MDF Lacado 
- Cozinhas: MDF Lacado 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente 
- Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado 
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro 
- Espelho 
- Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente 
EQUIPAMENTOS DIVERSOS 
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente. 
- Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico 
- Eletrodomésticos Candy ou equivalente 
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente 
- Projetores de LED 
- Videoporteiro 
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor 
- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente 
- Elevadores Orona ou equivalente 
- Pré-instalação de Ar Condicionado 
 
 
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Apartamento T2 | C/ Varanda e Lugar de Garagem | Paranhos

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