APARTAMENTO T2 | CENTRO DE ALMADA

Apartamento T2, no centro da cidade de Almada, com uma área toral de 67,45 m2, com uma localização deveras privilegiada e pronto a habitar.
A cidade de Almada faz parte da área metropolitana de Lisboa, está situada na margem sul do Tejo, que a separa da capital, e conta com uma frente fluvial e uma extensa frente oceânica que lhe conferem uma luminosidade e uma localização de excelência.
Na envolvente deste apartamento, e a escassos minutos a pé, podemos encontrar todo o tipo de comércio e serviços: farmácias, escolas particulares e públicas, restaurantes, pastelarias, supermercados, lojas de comércio local, parques e jardins, uma excelente rede de transportes públicos terrestres, ferroviários e fluviais e ainda bons acessos à A2 e A33.
A 1 quilómetro e meio temos o Hospital Garcia de Orta, a 4 quilómetros o Almada Fórum, o Leroy Merlin e a Decathlon; a 5 quilómetros a Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa; e a 8 quilómetros a Costa da Caparica, tão apreciada pelas suas praias.
Trata-se de um 3.º andar parcialmente remodelado, num prédio bem conservado, sem elevador e dispõe de:
Corredor de acesso a todas as divisões
Cozinha totalmente equipada com placa de gás, exaustor, esquentador, máquina de roupa, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas e frigorífico combinado
As varandas existentes foram fechadas e o quarto maior e a sala foram prolongados, obtendo-se áreas mais generosa.
A sala é muito agradável, com uma estante embutida na parede, que convida à leitura ou ao lazer.
Um segundo quanto
Casa de banho com janela, base de duche e coluna de hidromassagem.
O chão é cerâmico em toda a casa, os vidros são duplos, a iluminação é embutida nos tetos e o quarto maior e a sala dispõem de ar condicionado.
O apartamento pode ser adquirido totalmente mobilado, tal como consta das fotos, o que pode ser uma mais-valia para colocar no mercado para investimento, dada a proximidade do Hospital, da Universidade e das Escolas.
Nesta opção ficaria no imóvel:
Todo o mobiliário que é visível nas fotos, sem exceção.
Televisor Samsung
Pequenos eletrodomésticos: máquina de café, torradeira, chaleira elétrica, tábua e ferro de engomar e aspirador
Trem de cozinha
Loiças, copos e talheres
Diversos utensílios de cozinha
Roupas de casa (atoalhados, lençóis, cobertores, almofadas, colchas e cortinados)
Nesta opção, acrescem 5.000 € ao valor do imóvel.
Categoria Energética: E

2 bedroom flat, in the centre of the city of Almada, with a total area of 67.45 m2, with a very privileged location and ready to move in.
The city of Almada is part of the metropolitan area of Lisbon, is located on the south bank of the Tagus, which separates it from the capital, and has a river front and an extensive ocean front that give it a luminosity and an excellent location.
In the surroundings of this flat, and just a few minutes walk away, we can find all kinds of commerce and services: pharmacies, private and public schools, restaurants, pastry shops, supermarkets, local shops, parks and gardens, an excellent network of public transport by land, rail and river and also good access to the A2 and A33.
1 and a half kilometres away we have the Garcia de Orta Hospital, 4 kilometres away the Almada Forum, Leroy Merlin and Decathlon; 5 kilometres from the Faculty of Science and Technology of the New University of Lisbon; and 8 kilometres away Costa da Caparica, so appreciated for its beaches.
It is a partially refurbished 3rd floor, in a well-maintained building, without lift and has:
Access corridor to all rooms
Fully equipped kitchen with gas hob, extractor fan, water heater, washing machine, dishwasher, oven, microwave and fridge combined
The existing balconies were closed and the larger bedroom and living room were extended, obtaining more generous areas.
The living room is very pleasant, with a bookcase built into the wall, which invites reading or leisure.
A second as
Bathroom with window, shower tray and hydromassage column.
The floor is ceramic throughout the house, the glazing is double, the lighting is recessed in the ceilings and the larger bedroom and living room have air conditioning.
The flat can be purchased fully furnished, as shown in the photos, which can be an asset to put on the market for investment, given the proximity of the Hospital, the University and the Schools.
In this option I would stay in the property:
All the furniture that is visible in the photos, without exception.
Samsung TV
Small appliances: coffee machine, toaster, electric kettle, iron and ironing board and vacuum cleaner
Cooking Train
Crockery, glasses and cutlery
Various kitchen utensils
Household linen (towels, sheets, blankets, pillows, bedspreads and curtains)
In this option, €5,000 is added to the value of the property.
Energy Rating: E