Apartamento T2 com 3 varandas e lugar de garagem, Polo Universitário

Localizado no coração do Polo Universitário, junto ao Hospital São João e às melhores e mais conceituadas Faculdades e Institutos do país.

Com bons acessos a transportes públicos, estações de Metro e próximo de comércio, serviços e Hospitais.

A obra terá inicio em Setembro/Outubro de 2024.
Conclusão após 24 meses do início da obra.

É constituído por vários apartamentos, distribuídos por 3 pisos, com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Edifício com uma arquitectura contemporânea, cada apartamento possui varanda e lugar de garagem.

Destaca-se pela inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência com todas as comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetes elétricas e grandes espaços verdes.

Apartamento tipologia T2 com 73,60 m2, de duas frentes Nascente/Norte, é constituído por um hall de entrada 4,64 m2, uma sala e cozinha em open space com 26,05 m2, dois quartos com 14,72 m2 + 11,7 m2, um banho completo de 4,57 m2, um banho social.
3 varandas com 3,09 m2 + 1,48 m2 + 0,96 m2
1 lugar de garagem.

Acabamentos:
- Pavimentos sala, halls e quartos em Flutuante;
- Casas de banho com pavimento e paredes Keratile - ASTON - White Mate ou equivalente;
- Sanitários - SANINDUSA ou equivalente;
- Móvel wc suspenso - MOOVLUX ou equivalente;
- Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente;
- Cozinha com pavimento em flutuante, tampo em Pedra tipo compact branca ou equivalente, com cuba inferior - Rodi ou equivalente, misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível ou equivalente;
- Exaustor integrável tipo Balay;
- Placa vicrocerâmica tipo Balay:
- Águas quentes sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente;
- Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado;
- Alumínios: Caixilharia com corte térmico, Extrusal ou equivalente.

Preço de venda: 385.000,00 €
Preço de pré-lançamento: 318.900,00 €

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
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* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *
Categoria Energética: A

Located in the heart of the University Campus, next to the São João Hospital and the best and most prestigious Colleges and Institutes in the country.

With good access to public transport, metro stations and close to shops, services and hospitals.

The work will start in September/October 2024.
Completion after 24 months from the beginning of the work.

It consists of several apartments, spread over 3 floors, with typologies T0, T1+1, T2K and T2.

Building with a contemporary architecture, each flat has a balcony and parking space.

It stands out for its innovation and sustainability, which promises to be a residential space of excellence with all the amenities, such as a common laundry, a living room, an electric scooter sharing point and large green spaces.

2 bedroom flat with 73.60 m2, with two East/North fronts, consists of an entrance hall 4.64 m2, a living room and kitchen in open space with 26.05 m2, two bedrooms with 14.72 m2 + 11.7 m2, a full bathroom of 4.57 m2, a social bathroom.
3 balconies with 3.09 m2 + 1.48 m2 + 0.96 m2
1 parking space.

Finishes:
- Living room, halls and bedrooms floors in Floating;
- Bathrooms with Keratile floor and walls - ASTON - White Mate or equivalent;
- Sanitary - SANINDUSA or equivalent;
- Hanging toilet cabinet - MOOVLUX or equivalent;
- Shower tray - ASD - Plan Stone Natural, White Stone or equivalent;
- Kitchen with floating floor, white compact stone top or equivalent, with lower bowl - Rodi or equivalent, single-lever mixer with swivel spout with pull-out shower or equivalent;
- Integratable Balay type cooker hood;
- Balay-type vicroceramic plate:
- Domestic hot water: Solius Ecotank Silver type Electric Heat Pump or equivalent;
- Air conditioning: Pre-installation of an air conditioning system;
- Aluminum: Frames with thermal cut, Extrusal or equivalent.

Sale price: 385.000,00 €
Pre-release price: €318,900.00

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, in the market since 1987 *
Energy Rating: A