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Mundi Real Estate Agency

Mundi Real Estate Agency (Filial)

'Townhouse' T2 com 74 m2, jardim com 35m2 e varanda de 4m2, inserida em novo empreendimento de prestígio, o Palácio da Fervença, em Vila Nova de Gaia. 
 
Este apartamento duplex encontra-se distribuído por 2 pisos, sendo o nível 0 constituído por uma sala com cozinha aberta completamente equipada, um WC e um quarto, ambos com acesso a um agradável terraço de 35 m2 . No piso 1 situa-se a área privada, com um quarto em suite, com acesso a uma varanda de 4 m2 e vista sobre o rio Douro. 
Possui ar condicionado, janelas de vidro duplo, e pode ser adquirido totalmente mobilado. 
Existe ainda uma opção de rendimento garantido de 3%, através de uma empresa de gestão integrada de arrendamentos. 
A elegância intemporal do Palácio da Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitos dos seus traços arquitetónicos únicos. O edifício está a ser modernizado em 17 apartamentos de alta qualidade, entre T0 a T2. 
A sua localização, nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permite-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade. 
A pouca distância das principais atracões do Porto incluindo, o Centro Histórico, a Sé, a Ponte Dom Luís I ou as tradicionais Caves do Vinho do Porto, é também uma marca distintiva deste projeto. 
 
Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este imóvel. 
 
Imóvel com a REF 22200011_P/23PRT 
Categoria Energética: B- 
 
'Townhouse' T2 with 74 m2, garden with 35m2 and balcony of 4m2, inserted in new prestigious development, the Fervença Palace, in Vila Nova de Gaia. 
 
This duplex apartment is distributed over 2 floors, and level 0 consists of a living room with fully equipped open kitchen, a toilet and a bedroom, both with access to a pleasant terrace of 35 m2. On the 1st floor is located the private area, with a bedroom en suite, with access to a balcony of 4 m2 and views over the Douro River. 
It features air conditioning, double glazed windows, and can be purchased fully furnished. 
There is also a guaranteed 3% yield option through an integrated lease management company. 
The timeless elegance of the Fervença Palace results from a rehabilitation project of an eighteenth-century building that preserves many of its unique architectural features. The building is being modernized into 17 high-quality apartments, between T0 and T2. 
Its location, on the banks of the Douro River with its south-facing façade, allows you to have a great sun exposure and splendid views over the river and the city. 
Within walking distance of the main attractions of Porto including, the Historic Center, the Cathedral, the Dom Luís I Bridge or the traditional Port Wine Cellars, is also a distinctive mark of this project. 
 
All images are used for illustrative purposes only and are intended to show the concept and vision for this property. 
 
Property with REF 22200011_P/23PRT 
Energy Rating: B-

Apartamento T2 com jardim e varanda no Palácio da Fervença

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