Apartamento T2 com Mezanino e Terraço no centro de Aveiro

Apartamento T2 com Mezanino, localizado no 2º andar de Empreendimento localizado no coração de Aveiro, de frente para a estação de comboios e numa das principais artérias da cidade.

Tendo sido preservada a fachada em azulejaria, uma característica tão típica desta zona e replicados todos os elementos que originalmente a caracterizam, nasce assim um edifício que resulta da fusão da traça antiga com a arquitetura contemporânea.

Este apartamento beneficia da incorporação de espaços sobrelevados/mezanino, o que permite um incremento da área útil disponível, assim como a criação de uma dinâmica contemporânea do espaço.

Ampla sala e cozinha em conceito open space, com bastante luz natural graças às janelas que dão acesso ao terraço com 13 m2.
Nas laterais da sala, encontram-se dois espaços que serão fechados para uso de arrumação, proporcionando organização e praticidade.
Acesso ao mezanino onde se localiza um dos quartos.
Segundo quarto com casa de banho privativa e roupeiro embutido.
Segundo wc completo

Principais aspetos gerais:
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
- Elevador
- Painéis Solares
- Iluminação com tecnologia LED
- Pré-Instalação de ar condicionado
- Domótica: Controlo de todo o sistema de segurança através de app no telemóvel
- Estores Elétricos
- Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, microondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa
- Pavimento em soalho de madeira (hall, hall de quartos, sala, quartos, cozinha)
- Roupeiros nos quartos

Conclusão em Julho de 2024.
Categoria Energética: B

2 bedroom flat with Mezzanine, located on the 2nd floor of a development located in the heart of Aveiro, facing the train station and in one of the main arteries of the city.

Having preserved the tiled façade, such a typical feature of this area and replicated all the elements that originally characterise it, a building is born that results from the fusion of ancient design with contemporary architecture.

This flat benefits from the incorporation of raised spaces/mezzanine, which allows an increase in the available floor area, as well as the creation of a contemporary dynamic of the space.

Large living room and kitchen in an open space concept, with plenty of natural light thanks to the windows that give access to the terrace with 13 m2.
On the sides of the room, there are two spaces that will be closed for storage use, providing organisation and practicality.
Access to the mezzanine where one of the bedrooms is located.
Second bedroom with en-suite bathroom and built-in wardrobe.
Second complete toilet

Main general points:
- Frames with thermal cut and double glazing
-Lift
- Solar Panels
- LED lighting technology
- Pre-installation of air conditioning
- Home automation: Control of the entire security system through an app on the mobile phone
- Electric Shutters
- Kitchen equipped with oven, ceramic hob, microwave, fridge-freezer, dishwasher and washer and dryer
- Wooden floor (hall, hall, living room, bedrooms, kitchen)
- Wardrobes in bedrooms

Completion in July 2024.
Energy Rating: B