Apartamento T2 com varanda e lugar de garagem, Areosa

Empreendimento em fase de pré-lançamento, inicia obra no primeiro semestre 2024.

O Edifício destaca-se pela utilização das mais atuais soluções construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea.

Tipologia T2 com 85.7 m2 de área coberta, com uma varanda com 12.8 m2.
Orientação solar: Poente.
1 Lugar de garagem.

Acabamentos:
- Pisos dos halls, sala, cozinha e quartos em flutuante (ou equivalente).
- Sanitários SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente.
- Misturadoras SANINDUSA - New Ícone ou equivalente.
- Móvel w.c. suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente.
- Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente.
- Cozinha: Mobiliário termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura, gavetas com abertura Tip-on, rodapés dos móveis em alumínio mate, tampo em Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor, misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi ou equivalente, totalmente equipada com electrodomésticos BOSCH ou equivalente.
- Águas quentes sanitárias: Bomba de calor elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
- Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado.
- Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente. (Sujeito a alterações).

A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional.
Fica a cerca de 5 min (2,8 km) da Estação de Metro.
A cerca de 4 min (2,2 km) do Shopping Parque Nascente.

Preço de venda: 289.000,00 €
Preço de pré-lançamento: 239.900,00 €

Em 2ª mão
Categoria Energética: B

Project in the pre-launch phase, it starts work in the first half of 2024.

The building stands out for the use of the most up-to-date construction solutions, combining them with contemporary architecture.

Type T2 with 85.7 m2 of covered area, with a balcony measuring 12.8 m2.
Solar orientation: West.
1 parking space.

Finishes:
- Floors of the halls, living room, kitchen and bedrooms in floating (or equivalent).
- SANINDUSA - Urby Plus toilets or equivalent.
- SANINDUSA Mixers - New Icon or equivalent.
- Wall-hung toilet cabinet - MOOVLUX - Axis or equivalent.
- Shower tray - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca or equivalent.
- Kitchen: Glossy thermolaminate furniture, white, with double stained edge, drawers with Tip-on opening, furniture skirting boards in matt aluminium, white compact stone top or equivalent with drainer, single-lever mixer with swivel spout with pull-out shower type Line MN from Rodi or equivalent, fully equipped with BOSCH appliances or equivalent.
- Domestic hot water: Solius Ecotank Silver type electric heat pump or equivalent.
- Air conditioning: Pre-installation of air conditioning system.
- Aluminium: Frames with thermal cut, air permeability class IV, Extrusal or equivalent. (Subject to change).

Its proximity to services, education, leisure and access to the main roads, make this development a balanced option for those looking to live in the city, close to nature and urban centres. Located 2 km from higher education institutes (University of Porto), national references.
It is about 5 min (2.8 km) from the Metro Station.
About 4 min (2.2 km) from Parque Nascente Shopping Mall.

Sale price: 289.000,00 €
Pre-launch price: €239,900.00

2nd leg
Energy Rating: B