FLAT

ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT572106 
 
Para arrendamento: 
Apartamento T2 com varanda, lugar de garagem e arrumos... 
Junto da Av. Fernão Magalhães e Polo Universitário, Porto! 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
Apartamento T2 no 6.º piso, localizado na Rua Santa Justa, Porto. Dispõe de orientação solar a Poente e Norte, com varanda na sala, aquecimento central, cozinha equipada e suite. Com lugar de garagem e arrumos. O apartamento é caraterizado pela presença de luz natural abundante e vistas desafogadas. Prático, bem localizado e pronto a habitar! 
 
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: 
Integrado num prédio habitacional, este apartamento usufrui da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos. A poucos metros da Av. Fernão de Magalhães, com rápida ligação ao centro do Porto, Areosa, Circunvalação e Polo Universitário. No condomínio e envolvente imediata, é possível aceder a vários estabelecimentos comerciais, destacando-se o supermercado Pingo Doce (Costa Cabral), a renomada confeitaria Doce Alto, a loja da Via Verde, o Colégio Júlio Dinis, entre outros. 
 
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
• Apartamento T2 pronto a habitar, com varanda 
• Localizado no 6.º e penúltimo andar de prédio habitacional construído em 2010 
 
• Com orientação solar a Poente e Norte 
 
• Prédio com dois elevadores, com acesso à garagem 
• Dispõe de cozinha totalmente equipada e mobilada 
 
• O arrendamento inclui um amplo lugar de garagem e arrumos na cave 
• Armários embutidos na suite e no quarto 
• Duas casas de banho completas, uma delas pertencente à suite 
• Aquecimento central a gás (caldeira) 
• Acabamentos interiores com pavimentos de madeira flutuante e tetos falsos com iluminação embutida 
 
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos 
 
• Sistema de vídeo-porteiro e porta de segurança 
 
ÁREAS GERAIS: 
• Apartamento - 66 m2 
• Varanda - 5 m2 
• Lugar de garagem - 18 m2 
• Arrumos - 4 m2 
• Área total - 93 m2 
 
ÁREAS INTERIORES: 
• Hall e sala - 18,17 m2 (c/ acesso à varanda) 
• Cozinha - 6,10 m2 
• Corredor - 2,71 m2 
• I.S. completa - 2,07 m2 
• Suite - 10,34 m2 
• I.S. suite - 3,44 m2 
• Quarto - 10,83 m2 
 
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: 
• Documentos de identificação 
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação 
• Últimos 3 recibos de vencimento 
• Preferência pela apresentação de fiador(es) 
• Preferência de contrato de arrendamento com duração de 1 a 2 anos renováveis 
• Pagamento mínimo de 4 rendas: 1.º e 2.º meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel e recheio) 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 
• Cozinha equipada com eletrodomésticos em funcionamento: forno elétrico, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça, microondas, frigorífico (combinado) e máquina de lavar roupa 
• O apartamento pode ser arrendado com o recheio apresentado na reportagem fotográfica 
• Pagamento do condomínio a cargo dos senhorios 
 
• Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário 
 
• Licença de utilização n.º ALV/270/10/DMU emitida pela C.M. Porto em 2010-06-01 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
•A 140 m do supermercado Pingo Doce Costa Cabral (2 min. a pé) • A 140 m de ginásios e studios fitness (2 min. a pé) 
• A 150 m de lavandaria self-service(2 min. a pé) 
• A 160 m da Farmácia Vaz Porto (2 min. a pé) 
• A 160 m de vários restaurantes (1 min. a pé) 
• A 160 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 701, 702, 703 e 5M (1 min. a pé) 
• A 160 m de confeitarias (1 min. a pé) 
• A 220 m de paragem de autocarros STCP Linhas 305, 805 e 8M (3 min. a pé) 
• A 260 m do Colégio Júlio Dinis (3 min. a pé) 
• A 450 m da Escola Básica dos 2.º e 3º Ciclos da Areosa (6 min. a pé) 
• A 500 m de clínica veterinária (7 min. a pé / 4 min. carro) 
• A 550 m do Posto Correio Conde Ferreira (8 min. a pé / 3 min. carro) 
• A 700 m do supermercado Continente Bom Dia Asprela (9 min. a pé / 4 min. carro) 
• A 750 m do supermercado Lidl Areosa (11 min. a pé / 3 min. carro) 
• A 900 m do Acesso à VCI (3 min. carro) 
• A 950 m de escola de equitação Pony Club Porto (12 min. a pé / 4 min. carro) 
• A 1,1 km da Escola Nicolau Nasoni (4 min. carro) 
• A 1,2 km da Loja do Cidadão (17 min. a pé / 7 min. carro) 
• A 1,0 km da Estrada da Circunvalação (3 min. carro) 
• A 2,4 km da Quinta do Covelo (7 min. carro) 
• A 2,6 km do Pólo Universitário do Porto (7 min. carro) 
• A 3,0 km do Hospital São João (9 min. carro) 
• A 3,6 km do Jardim da Arca d’Água (7 min. carro) 
 
Esta pode ser a sua próxima casa! 
 
Estamos ao seu inteiro dispor para apoiar no arrendamento deste apartamento T2 com varanda, lugar de garagem e arrumos, perto do Polo Universitário, no Porto. Fale connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com varanda, garagem e arrumos, Porto - Arrendamento

Apartamento para arrendar

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