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Infante & Riu - Portugal Real Estate

Apartamento T2 com 119 m2 localizado no empreendimento São Bento 21, Lisboa. 
 
Ao entrar neste apartamento encontra uma ampla sala com 33 m2 e três janelas de sacada que lhe conferem muita luz natural. A cozinha está integrada na sala através de uma abertura direta para a mesma. 
Da sala,acede a uma varanda corrida orientado para a Rua de São Bento e virada a nascente. 
Ao longo do corredor chega à zona privativa, onde encontra um quarto em suite com closet com 16m2 e uma casa de banho, assim como um quarto com roupeiro e varanda e uma espaçosa casa de banho com 7m2. 
 
O projeto São Bento 21, como o nome indica, localiza-se na Rua de São Bento, num dos bairros mais bonitos e cosmopolitas de Lisboa. 
Trata-se de uma reabilitação com assintura do gabinete Saraiva +Associados, onde se manteve a linha da traça original na fachada, assim como as bonitas escadas de madeira com corrimões de ferro trabalhado, as portadas nas janelas e o uso de pedra de Lioz. 
 
O edifício com 5 pisos, é composto por um apartamento por piso. No piso 0 encontra-se um T0 de grandes áreas, e nos restantes pisos os T2. Os apartamentos são espaçosos e luminosos, sendo que o T0 dispõe de uma fantástica área exterior, e o 4º piso de um agradável varandim com vista de cidade e de rio. 
 
Os acabamentos de boa qualidade, permitem um equilíbrio perfeito entre a estética , o conforto e a funcionalidade. 
Os quartos dispõem de roupeiros, e os pavimentos de madeira de carvalho americano e grandes janelas, criam ambientes quentes e acolhedores. 
As cozinhas abrem-se para salas de estar elegantes e prestam-se ao convívio social, com modernos eletrodomésticos Bosh que contrapõem-se aos materiais naturais, como a pedra de Lioz. 
 
Destacamos ainda os seguintes materiais e acabamentos: porta de entrada blindada, caixilharias de alumínio lacado 'Cortizo' com vidro duplo, ar condionado, pavimentos em pedra Ataíja nas varandas e pátio, pavimentos das casas de banho e cozinha em pedra de Lioz, assim como as bancadas, termo acumulador, eletrodomésticos de cozinha da marca Bosh (placa elétrica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça roupa). 
O prédio possui elevador. 
 
São Bento é notável pela sua história e património, o seu nome data do século XVI, quando foi construído o convento beneditino onde funciona actualmente a Assembleia da República. Na rua de São Bento nasceram Alexandre Herculano e Laura Alves e viveram Amália Rodrigues, Hintze Ribeiro e Fernando Pessoa. As suas típicas ruas e jardins imprimem-lhe um carácter marcadamente lisboeta. 
 
Juntamos a estas caraterísticas, as lojas tradicionais, que alternam com lojas modernas, uma gastronomia variada, supermercados, cultura e ensino, já que encontra nas imediações a escola básica e secundária Passos Manuel e o ISEG (Instituto Superior de Economia e Gestão). 
Está igualmente servido de transportes públicos, e em breve será beneficiado por uma nova estação de metro que facilitará na conexão ao resto da cidade. 
Encontra também um parque público para poder estacionar a sua viatura, apenas a 400m a pé. 
Categoria Energética: B- 
 
2 bedroom apartment with 119 sqm located in the São Bento 21 development in Lisbon. 
 
Upon entering this apartment, you'll find a large living room with 33 sqm and three bay windows that give it plenty of natural light. The kitchen is integrated into the living room through a direct opening onto it. 
From the living room, you have access to a balcony facing Rua de São Bento and to the east. 
Along the corridor you reach the private area, where you'll find an en suite bedroom with a 16 sqm dressing room and a bathroom, as well as a bedroom with a closet and balcony and a spacious 7 sqm bathroom. 
 
The 5-storey building has one apartment per floor. On the ground floor you'll find a large studio apartment, and on the other floors you'll find two-bedroom apartments. The apartments are spacious and bright, with the studio having a fantastic outdoor area and the 4th floor a pleasant balcony with city and river views. 
 
The high-quality finishes strike a perfect balance between aesthetics, comfort and functionality. 
The bedrooms have fitted closets, and the American oak floors and large windows create warm and welcoming environments. 
The kitchens open onto elegant living rooms and lend themselves to socializing, with modern Bosh appliances set against natural materials such as Lioz stone. 
 
We would also highlight the following materials and finishes: armored entrance door, 'Cortizo' lacquered aluminum frames with double glazing, air conditioning, Ataíja stone floors on the balconies and patio, Lioz stone floors in the bathrooms and kitchen, as well as the countertops, thermo accumulator, Bosh brand kitchen appliances (hob and electric oven). 
The building has an elevator. 
 
São Bento is notable for its history and heritage. Its name dates back to the 16th century, when the Benedictine convent was built where the Assembly of the Republic now stands. Alexandre Herculano and Laura Alves were born in Rua de São Bento and Amália Rodrigues, Hintze Ribeiro and Fernando Pessoa lived there. Its typical streets and gardens give it a distinctly Lisbon character. 
 
In addition to these characteristics, there are traditional stores alternating with modern ones, a varied gastronomy, supermarkets, culture and education, as the Passos Manuel primary and secondary school and the ISEG (Instituto Superior de Economia e Gestão) are nearby. 
It is also well served by public transport, and will soon benefit from a new metro station which will make it easier to connect to the rest of the city. 
You'll also find a public parking lot where you can park your car, just a 400m walk away. 
Energy Rating: B-

Apartamento T2 com varandas em São Bento, Lisboa

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