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Convicta Imobiliária

Inserido no empreendimento Covelo Park, este imóvel tem entrada pela Travessa Monte de S. João 
 
Edifício: 
 5 pisos 
 20 apartamentos T2 
 
 
A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos. 
 
O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m² situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. 
 
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. 
PARQUE DO COVELO | COVELO PARK 
 
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo. 
 
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público. 
 
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapez. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável. 
 
MAPA DE ACABAMENTOS 
PAVIMENTOS 
 Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente 
 Zonas húmidas: mosaico porcelânico 
 
PAREDES 
 Zonas secas: gesso cartonado pintado 
 Zonas húmidas: 
- Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis 
- WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado 
 
TECTOS 
 Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo 
 
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES 
 Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico 
 Placas de gesso cartonado e isolamento 
 
CARPINTARIAS 
 Portas e armários: MDF Lacado 
 Cozinhas: MDF Lacado 
 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
 Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente 
 Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado 
 Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro 
 Espelho 
 Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente 
 
EQUIPAMENTOS DIVERSOS 
 Portas de segurança Portrisa ou equivalente. 
 Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico 
 Eletrodomésticos Candy ou equivalente 
 Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente 
 Projetores de LED 
 Vídeo-porteiro 
 Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor 
 Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente 
 Elevadores Orona ou equivalente 
 Pré-instalação de ar condicionado 
 
PRAZOS 
 Início da obra: Junho, 2024 
 Conclusão da obra: Janeiro, 2026 
 Escrituras: Março, 2026 
 
Observações: 
 O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas. 
 As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente. 
 
Condições de pagamento: 
 20% no CPCV; 
 15% com a conclusão da estrutura, 
 15% com as caixilharias; 
 50 % na escritura; 
Categoria Energética: A

Apartamento T2 Covelo, Porto

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