Apartamento T2 Duplex com o terraço que procurava no coração de Lisboa

Fernando Pessoa viveu no prédio em 1919. Fica situado entre a Avenida Almirantes Reis e o Campo dos Mártires da Pátria, em Arroios, há vários anos considerado o bairro mais cool de Lisboa.
Entre os jardins do Campo dos Mártires da Pátria e o Largo do Intendente, vive-se uma nova centralidade criativa que respeita e recria a memória da cidade, sob a estética Arte Nova dos edifícios e as intervenções de Arte Urbana.
A 2 minutos a pé, a Faculdade de Medicina, agora designada por Nova Medical School, altamente galarduada com prémios internacionais, o Goethe-Institut, supermercado, a marisqueira Ramiro, o restaurante O Infame, entre outros. A «baixa» (Rossio) fica a 15 minutos a pé. Ao lado, a reabilitação do Convento do Desterro será impactante na valorização imobiliária da zona.
Este T2 Duplex é uma casa nova no topo de um edifício centenário, fica no último piso de um edifício centenário, com um terraço de cobertura que estende a área lounge do sótão, beneficiando da exposição solar a Sul.
Este projeto de reabilitação de um apartamento de último piso, no limiar entre a Avenida Almirantes Reis e o Campo dos Martires da Pátria, implicou a substituição integral da estrutura da cobertura e cobertura, substituição integral de redes de águas, esgotos, eletricidade e ITED, e redefinição funcional e estética do espaço interior, visando a máxima fruição da exposição Sul do terraço.
Pensado para habitação permanente, foi dedicado o máximo de espaço para arrumação.
Inclui pré-instalação de ar condicionado para 3 unidades multi-split (quartos e lounge/cozinha) e tem instalado nas janelas de ambos os quartos o sistema de qualificação do ar interior RENSON INVISIVENT® AIR Light I-Flux.
Porta de Segurança PORTRISA® Euro II.

UMA CASA PARA CONVIVER AO SOL
O piso superior foi pensado para convívio social num diálogo aberto interior-exterior.
O interior, em openspace, consiste em 3 áreas: cozinha, zona de refeições e área lounge. O piso superior não inclui desde já mobiliário, mas o projeto de interiores sugere aos futuros moradores que criem o espaço lounge com mobiliário híbrido, pensado para uma utilização mista no lounge e no terraço.
A cozinha inclui combinado frigorífico, forno, microondas, exaustor, placa de indução, maquina de lavar loiça, iluminação LED encastrada e suspensa e bancada SILESTONE®.
Todo o piso é pavimentado a micro-cimento branco Koncreto® da Richimi®. Estores BANDALUX® 5 motorizados em toda a largura da janela permitem o controlo da exposição solar mantendo a luminosidade.
No exterior, o deck compósito SmartDeck® da REVIGRES® impede a acumulação de águas pluviais.

UMA CASA PARA QUEM GOSTA DE CIDADE
O piso inferior foi pensado para uma utilização mais tranquila.
Logo à entrada, 2 módulos de roupeiro encastrado ladeiam a entrada da casa de banho social, numa superfície continua em EGGER® Nebraska Oak, que se repete em todas as carpintarias.
A área de estar, para um último episódio na TV antes de dormir, oferece o aconchego do sofá desenhado por medida para o espaço. Em projeto de interiores, sugere-se também a possibilidade de incluir aqui um pequeno espaço de trabalho para uns últimos e-mails de fim de dia.
O quarto principal inclui sommier com arrumação, colchão e iluminação encastrada LED e suspensa, bem como mesas de cabeceira e espelho. Inclui também 6 metros de roupeiro/cómoda integrada, incluindo gavetas interiores.
O quarto de banho principal inclui iluminação encastrada LED, máquina de lavar e secar roupa CANDY® sob a bancada, bem como tulha, bancada SILESTONE® e torneiras IMEX®.
Ambas as casas de banho revestidas e pavimentadas a micro-cimento branco Koncreto® da Richimi®. Todo o piso com pavimento flutuante TARKETT®.

Venha já conhecer este projecto imobiliário, que promete ter um enorme impacto nesta área da cidade, com consequente valorização do apartamento (mesmo ao lado).