Apartamento T2 Duplex de Luxo - Condomínio ''Campo Grande 200''

Apartamento T2 Duplex de Luxo - Condomínio ''Campo Grande 200'', Lisboa

Magnífico apartamento T2 duplex, inserido num exclusivo e moderno condomínio no coração da cidade de Lisboa, junto ao jardim do Campo Grande.

Numa localização estratégica e com uma série de comodidades de elevado nível, este apartamento, com acabamentos de luxo e detalhes arquitetónicos, combina conforto e funcionalidade, elevando o conceito de bem-estar urbano, a pensar em quem procura um estilo de vida elegante, seguro e sofisticado no coração da cidade.

Se procura conforto, segurança e uma vivência moderna em Lisboa, este é o imóvel ideal para si.

Contacte-nos e venha conhecer!

Descrição Completa do Apartamento:

Primeiro Piso:
- Sala Comum: Ao entrar, encontramos uma sala ampla, iluminada naturalmente por janelas de vidro duplo, equipada com portadas interiores, proporcionando excelente isolamento acústico e térmico. Este ambiente possui layout integrado com a cozinha, oferecendo uma área ideal para receber convidados, relaxar ou desfrutar de momentos em família.

- Cozinha Americana de Gama Alta: Elegante e funcional, a cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas, encastrados. Com armários de linhas modernas e detalhes em acabamento premium, é um espaço planeado para facilitar a rotina e trazer um toque de sofisticação ao ambiente.

- Casa de Banho Social Completa: Localizada ao lado da sala, esta casa de banho foi cuidadosamente desenhada, com acabamentos de alta qualidade e detalhes contemporâneos, como louças suspensas e um espelho com iluminação embutida.

Segundo Piso:
- Suítes Privativas: No piso superior, encontram-se duas suítes espaçosas com casas de banho privativas revestidas a mármore branco, com roupeiros embutidos e ambas com varandas exclusivas, ideais para momentos de relaxamento ao ar livre com vista para a área verde do jardim do Campo Grande.

Todo o apartamento conta com ar condicionado em sistema split, proporcionando um ambiente sempre agradável em qualquer época do ano.

O apartamento possui dois lugares de garagem exclusivos, com acesso direto por elevador, assegurando conforto e segurança no dia a dia.

Infraestrutura e Áreas Comuns do Condomínio:
O condomínio é um refúgio moderno e sofisticado que oferece uma variedade de serviços e espaços comuns projetados para o bem-estar e conveniência dos moradores:

- Piscina Interior Aquecida e com luz natural: Um oásis de tranquilidade e lazer, perfeita para relaxar ou nadar durante todo o ano, independentemente da estação.

-Sauna: Espaço equipado para promover o bem-estar, ideal para relaxar após um dia intenso.

- Ginásio Completo: Com máquinas para atividades cardio, musculação e treino funcional, proporcionando uma rotina de exercícios prática e segura.

- Parque Infantil: Um espaço seguro e lúdico, pensado para as famílias, onde as crianças podem brincar e socializar com segurança.

- Zona Verde Privativa: Jardim privativo que proporciona um ambiente tranquilo e agradável, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Localização Privilegiada e Vizinhança:
Situado no Campo Grande, este condomínio oferece uma localização central e acessível, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Esta zona de Lisboa é conhecida por sua qualidade de vida e pela oferta de serviços de alto nível, escolas de referência, comércio e uma vasta rede de transportes que garantem fácil acesso a qualquer ponto da cidade.

Educação e Escolas Próximas:
- Escolas e Colégios de Referência: A poucos minutos a pé ou de carro, encontramos instituições de ensino de alto nível, como o Colégio São João de Brito, o Colégio Moderno e a Escola Alemã de Lisboa.

- Universidades: O apartamento está a uma curta distância da Universidade de Lisboa, ISCTE, Universidade Católica e Universidade Lusófona, tornando-o ideal para famílias com filhos em idade universitária ou profissionais ligados ao meio académico.

Mobilidade e Transportes:
A zona é servida por uma excelente rede de transportes, incluindo as estações de metro Campo Grande e Entrecampos, que liga ao centro de Lisboa e ao aeroporto, bem como pelas principais vias rodoviárias, como a Segunda Circular e o Eixo Norte-Sul, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.
Categoria Energética: A

Luxury Duplex Apartment - Condominium ''Campo Grande 200'', Lisbon

Magnificent 2 bedroom duplex flat, inserted in an exclusive and modern condominium in the heart of the city of Lisbon, next to the Campo Grande garden.

In a strategic location and with a series of high-level amenities, this flat, with luxury finishes and architectural details, combines comfort and functionality, elevating the concept of urban well-being, thinking of those looking for an elegant, safe and sophisticated lifestyle in the heart of the city.

If you are looking for comfort, security and a modern living in Lisbon, this is the ideal property for you.

Contact us and come and see!

Full Description of the Apartment:

First Floor:
- *Common Room*: Upon entering, we find a large room, naturally lit by double-glazed windows, equipped with interior shutters, providing excellent acoustic and thermal insulation. This environment has a layout integrated with the kitchen, offering an ideal area to receive guests, relax or enjoy family moments.

- *High-end American Kitchen*: Elegant and functional, the kitchen is fully equipped with BOSCH appliances, including induction hob, oven, extractor fan, refrigerator, dishwasher, washing machine and microwave, built-in. With modern line cabinets and details in premium finish, it is a space planned to facilitate the routine and bring a touch of sophistication to the environment.

- *Full Social Bathroom*: Located next to the living room, this bathroom has been carefully designed, with high-quality finishes and contemporary details, such as hanging crockery and a mirror with recessed lighting.

Second Floor:
- *Private Suites*: On the upper floor, there are two spacious suites with private bathrooms covered in white marble, with built-in wardrobes and both with exclusive balconies, ideal for moments of relaxation outdoors overlooking the green area of the Campo Grande garden.

- *Complete Air Conditioning*: The entire flat has air conditioning in a split system, providing an always pleasant environment at any time of the year.
- *Private Parking*: The flat has two exclusive parking spaces, with direct access by lift, ensuring comfort and safety on a daily basis.

Infrastructure and Common Areas of the Condominium:
The condominium is a modern and sophisticated retreat that offers a variety of services and common spaces designed for the well-being and convenience of residents:

- *Heated Indoor Pool with natural light*: An oasis of tranquillity and leisure, perfect for relaxing or swimming all year round, regardless of the season.

- *Sauna*: Space equipped to promote well-being, ideal for relaxing after an intense day.

- *Complete Gym*: With machines for cardio activities, weight training and functional training, providing a practical and safe exercise routine.

- *Playground*: A safe and playful space, designed for families, where children can play and socialise safely.

- *Private Green Area*: Private garden that provides a quiet and pleasant environment, ideal for outdoor leisure time.

Prime Location and Neighborhood
Located in Campo Grande, this condominium offers a central and accessible location, with everything you need just minutes from home. This area of Lisbon is known for its quality of life and the offer of high-level services, reference schools, commerce and a vast transport network that guarantee easy access to any point in the city.

Education and Nearby Schools

- *Reference Schools and Colleges*: A few minutes away on foot or by car, we find high-level educational institutions, such as Colégio São João de Brito, Colégio Moderno and Escola Alemão de Lisboa.

- *Universities*: The flat is within walking distance of the University of Lisbon, ISCTE, Catholic University and Lusófona University, making it ideal for families with university-age children or professionals linked to the academic environment.

Mobility and Transport
The area is served by an excellent transport network, including the Campo Grande and Entrecampos metro stations, which connects to the centre of Lisbon and the airport, as well as by the main roads, such as the Segunda Circular and the North-South Axis, facilitating access to any point in the city.
Energy Rating: A