Apartamento T2 Duplex situado no centro histórico de Viana do Castelo

Procura viver numa cidade que combina o encanto do passado com a vitalidade do presente? Temos a oportunidade é perfeita para si
Apartamento T2 Duplex situado no coração do Centro Histórico de Viana do Castelo, pronto habitar!

Situado no primeiro andar de um edifício de apenas três pisos, este imóvel é novo, totalmente mobilado e equipado, oferece uma experiência de conforto e qualidade de vida única. Com muita luz natural, o apartamento proporciona um ambiente acolhedor e luminoso.

Características:
- T2 duplex;
- Área de 99m2;
- 2 Quartos (sendo 1 deles suite);
- 2 WC’s;
- Sala de estar;
- Cozinha equipada;
- Novo, mobilado e equipado: Com uma decoração moderna e equipamentos de qualidade, ideal para quem deseja um espaço pronto a habitar;
- Luz Natural: Ambientes luminosos, que trazem conforto e bem-estar;
- Varanda: Uma excelente varanda com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio, ideal para relaxar e também perfeita para fazer um churrasco enquanto desfruta das vistas.
- Localização Premium: No centro histórico de Viana, a poucos minutos do rio, das praias e da estação de comboio, com ligações diretas ao Porto e até a Espanha;
É uma excelente oportunidade para investidores:
- Localizado numa área de reabilitação urbana (ARU), beneficia de uma taxa de imposto reduzida de apenas 5%.
- Alta taxa de rentabilidade, sendo Viana do castelo uma cidade em desenvolvimento;
Esta cidade encanta não apenas pela sua beleza, mas também pela sua rica oferta de lazer, cultura e acessos rápidos a outros pontos, tais como:
- Acessos Rápidos: Com fácil acesso à A28, que liga Viana ao Porto, à A27 em direção a Ponte de Lima e Espanha, e a outras vias principais que conectam a cidade a todo o país;
- Navio Escola Sagres: Ancorado em Viana, o emblemático navio escola é uma referência do mar português e um ponto turístico único;
- Estaleiros Navais: Viana é famosa pela sua tradição naval, sendo lar de um dos estaleiros mais renomados de Portugal;
- Bolas de Berlim da Confeitaria Natário: Nenhuma visita a Viana é completa sem provar estas delícias, conhecidas em todo o país pelo sabor irresistível;
- Desporto e Lazer: Com praias ideais para surf e vela, campos para futebol e pistas de ciclismo, a cidade oferece uma grande variedade de atividades desportivas para todas as idades;
- Festa da Senhora da Agonia: Uma das festas mais icónicas de Portugal;
- Santuário de Santa Luzia: Um dos lugares mais emblemáticos, de onde se pode contemplar uma vista espetacular sobre a cidade, o rio Lima e o Atlântico;
- Gastronomia e Restaurantes: Viana do Castelo oferece uma rica gastronomia minhota, com restaurantes de referência que vão do peixe fresco às iguarias tradicionais;

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