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IAD Portugal

Cíntia Guerreiro

Apartamento T2 em Matosinhos Sul, 
 
Trata-se de uma revenda. 
 
Uma oportunidade única de alcançar o equilíbrio entre a vida urbana, perto de todas as comodidades do dia-a-dia, e o privilégio da proximidade à praia e ao maior parque urbano do país. 
 
Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para uma sessão de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para jantar. 
 
Este encantador apartamento T2 oferece uma oportunidade única de experimentar o melhor dos dois mundos, situado estrategicamente entre a energia pulsante da cidade e a serenidade revigorante da natureza. 
 
Características gerais do Apartamento: 
 
Composto por dois quartos, um deles suite, e dois quartos de banho completos, este apartamento oferece o espaço ideal para casais ou para uma pequena família. Os espaços comuns incluem, em open-space, uma cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, e uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda a toda a sua largura. 
 
Os acabamentos contemporâneos conferem-lhe um ambiente sofisticado e confortável. 
Desfrute de momentos relaxantes, ao ar livre, na varanda privativa, ideal para o seu pequeno-almoço ou café da manhã ou para um final de dia relaxante a apreciar o pôr do sol sobre a cidade. 
Inclui um lugar de garagem e espaço de arrumos. 
Situa-se no primeiro piso de um edifício com o total de 7 pisos, rés-do-chão + 6 pisos de habitação. 
Orientação solar Norte. 
 
Áreas do Apartamento: 
 Habitação (Área Bruta Privativa) – 78,40 m2 
 Varanda – 3,60 m2 
 Cozinha e Sala – 27,80 m2 
 Lavandaria – 1,90 m2 
 Quarto 1 – 11,05 m2 
 Quarto de Banho – 3,75 m2 
 Suite 2 - 13,30 m2 
 Closet - 1,80 m2 
 Quarto de Banho Suite 2 - 13,30 m2 
 
Materiais: 
 Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo Cortizo, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica. 
 
 Pavimentos – Madeira de Carvalho (multicamada c/ camada final de madeira nobre, na sala, corredores, átrios e quartos; Cerâmico retificado de grande formato na cozinha e quartos de banho; Deck Cerâmico na varanda. Rodapés em MDF hidrófugo de cor branca ou folheado em madeira de carvalho. 
 
 Paredes – Reboco, excepto nas zonas húmidas dos quartos de banho que serão em Cerâmico retificado de grande formato. 
 
 Tectos – Tectos falsos em gesso cartonado. 
 
 Carpintarias, como armários de cozinha, roupeiros e portas, em folheado de madeira de carvalho. Alternativa: MDF lacado a branco mate. 
 
 Louças sanitárias suspensas tipo ROCA. 
 
Equipamentos: 
 Cozinha equipada com Frigorífico, Forno, Fogão, Microondas, Máquina de Lavar Louça, Lava-louça e Máquina de Lavar Roupa na Lavandaria. 
Aquecimento e arrefecimento com sistema de ar-condicionado - multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente. 
Aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor Ariston, ou equivalente. 
 
Espaços Comuns do Condomínio: 
 Sala de Condomínio 
Jardim Exterior 
Localização e distância pontos de referência: 
 
Este apartamento localiza-se na zona mais procurada da cidade de Matosinhos, combinando a proximidade ao mar e às praias de Matosinhos e Foz do Douro e ao considerado o maior parque urbano do país – o Parque da Cidade -, a escassos minutos a pé, com todos os comodidades que o centralidade urbana lhe consegue garantir. 
 
Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para um treino de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para o jantar. 
 
Praia de Matosinhos – 10 minutos a pé; 
Parque da Cidade – 5 minutos a pé; 
Metro (Câmara de Matosinhos) – 10 minutos a pé; 
Supermercado - 5 minutos a pé; 
Câmara de Matosinhos – 14 minutos a pé; 
Restaurantes de Peixe e Marisco – 15 minutos a pé; 
Porto de Leixões – 18 minutos a pé; 
Porto Centro – 10 minutos de carro; 
Aeroporto - 10 minutos de carro. 
 
 * As imagens poderão não corresponder a esta fração. 
Trata-se de uma revenda. 
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#ref: 133807

Apartamento T2 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 78,00 m2

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