FLAT

Cristóvão

VENDA DE PARTICULAR A PARTICULAR (agradeço não ser contactado por agências imobiliárias para efeitos de angariação de mediação)

Apartamento T2, usado, com área bruta de 97m2, com arrumo generoso na cave de 3,3m2 (2,45m x 1,35m) e um lugar de estacionamento privativo em garagem colectiva, que inclui um espaço lateral ideal para aparcamento de uma mota, sem com isso condicionar a área de estacionamento do carro.

Apartamento disponível para ocupação imediata.

O apartamento fica situado no 5.º andar, virado para as traseiras e, dessa forma, resguardado dos barulhos da via pública.

Orientado a poente, apresenta excelente exposição solar da parte da tarde / final do dia.

Está equipado com lareira aberta, podendo ser instalado recuperador de calor.

Construído em 2001 segundo projecto de autor (arquitecto Sebastião Moreira), o prédio apresenta uma arquitectura esmerada, moderna e muito contemporânea.

O prédio é muito bem localizado, ficando perto da Praia de Matosinhos, da orla marítima atlântica e do Parque da Cidade, favorecendo a prática de actividades lúdicas na proximidade.

Goza de óptimas condições de acesso, não somente à zona ocidental do Porto (Foz, Nevogilde, Aldoar,…), ao centro de Matosinhos (Câmara Municipal, serviços públicos, …) e à Senhora da Hora (NorteShopping, Porto Business School, Hospital / Instituto CUF, …), assim como ao aeroporto Francisco Sá Carneiro e a toda a zona Norte devido à sua proximidade à auto-estrada A4.

É muito bem servido de transportes públicos, designadamente do metro, ficando a estação ‘Câmara de Matosinhos’ a curta distância, a nem 5 minutos a pé.

O imóvel dispõe nas imediações próximas de todos os apoios necessários à vida quotidiana sem necessidade de recurso ao carro, tais como lojas de pequeno comércio, restaurantes, cafés, farmácias, ginásios, cabeleireiros e vários supermercados (MERCADONA, CONTINENTE, PINGO-DOCE).

O prédio dispõe de uma vasta área ajardinada exterior no logradouro posterior, muito bem tratada, óptima para miúdos brincarem, para se passear o cão ou para promover convívios de família e amigos.

O prédio apresenta-se em bom estado de conservação, tendo as fachadas do prédio sido integralmente reabilitadas recentemente, em 2023. 

O custo actual do condomínio é de aprox. 90€/mês.

O apartamento encontra-se actualmente em plenas condições para uma utilização imediata no seu estado actual (ver fotos), podendo ser objecto, querendo, de uma remodelação interior que integre o espaço da cozinha na sala comum (ver imagens de simulação) – remodelação não incluída no preço.

Matosinhos e Leça da Palmeira

Matosinhos

Apartamento T2 em Matosinhos-Sul, em prédio de categoria superior, mui

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