Apartamento T2 em Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda Disponíveis - Vist

Prédio com 14 Fracções - 11 Ainda DisponíveisExcelente Oportunidade Investimento com rendimento imediato Garantido!Ativo com Enorme Potencial de Valorização Tanto no Mercado de Arrendamento como para Revenda a Médio Prazo!Confira a Localização e a Vista  Deslumbrante e Única deste Imóvel.Apartamentos T2 - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal Prédio de 7 Andares em Betão com Elevador. Prédio Totalmente Remodelado em Excelentes Condições. Apartamentos Totalmente Remodelados. (C/ excepção de 4 unidades)Cozinha Totalmente Equipada.Excelentes áreas.Muito Luminoso2 FrentesExposição Nascente / PoenteVista Rio e da Cidade Lisboa na Fachada Frontal (Zona de estar - Poente)Vista Rio e da Baía do Seixal na Fachada Tardoz (Zona Quartos - Nascente)A 3 minutos a pé do Cais Fluvial com Transporte Público (Fertagus) para LisboaA 8 minutos de LisboaO apartamento está inserido no quinto andar de um prédio com 14 frações e elevador, conta com 58 m2 de área bruta privativa e 10 m2 de área bruta dependente distribuídos por uma sala, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho. Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal O Cais do Ginjal, localizado em Cacilhas, Almada, é uma área histórica e ribeirinha que tem sido objeto de um ambicioso projeto de reabilitação urbana. Este projeto, já autorizado pela Câmara Municipal de Almada, visa transformar esta zona, num polo residencial, turístico e comercial de destaque na Margem Sul do Tejo. - Componentes principais do projeto de reabilitação -1. **Hotel**: Construção de um hotel com 160 quartos.2. **Residências**Construção de aproximadamente 300 unidades habitacionais, oferecendo uma mistura de apartamentos e moradias, o que deverá contribuir para o aumento da população local e para a criação de uma comunidade vibrante.3. **Comércio e Serviços**: Está previsto o desenvolvimento de várias lojas, restaurantes e outros serviços que vão animar o espaço e oferecer mais opções de lazer e conveniência tanto para moradores quanto para turistas.4. **Equipamentos culturais e sociais**: O projeto incluirá também espaços dedicados à cultura e ao lazer, incentivando uma ligação mais forte entre a história local e os novos moradores.5. **Estacionamento**: Será construído um silo automóvel com capacidade para 500 carros, facilitando o acesso à área e resolvendo um dos grandes problemas de estacionamento nas proximidades.6. **Área Bruta de Construção**: O projeto ocupará uma área bruta de 90.000 m², transformando por completo o perfil desta região histórica.- Impacto e Importância do Projeto -- **Valorização Imobiliária**: A reabilitação do Cais do Ginjal promete valorizar significativamente os imóveis da área, tornando a região uma das mais atrativas para investimento na Margem Sul, com vistas privilegiadas sobre o Rio Tejo e Lisboa.- **Desenvolvimento Económico e Social**: O projeto irá criar novos postos de trabalho e aumentar a oferta de serviços e habitação, o que terá um impacto positivo na economia local e regional.- **Melhoria das Infraestruturas**: A revitalização da área inclui melhorias significativas nas infraestruturas públicas, como acessos, mobilidade e transportes públicos.- **Turismo e Cultura**: Com o desenvolvimento de um hotel e de equipamentos culturais, o Cais do Ginjal deverá atrair mais turistas, integrando-se no circuito turístico que liga Lisboa a Almada.Este projeto é visto como uma forma de preservar a memória e a história da zona industrial do Ginjal, ao mesmo tempo que promove uma requalificação que a transforma num espaço moderno e atrativo.Fantástico para Viver, Excelente para Investir!Pode agendar visita ou pedir mais informações pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp)Contacte-nos e aceda a um flyer com informação completa dos apartamentos.