FLAT

IAD Portugal

Carmo Garcez

Apresentamos um magnífico apartamento em fase de construção, localizado no rés-do-chão de um edifício moderno em Valongo, com previsão de conclusão em breve. O edifício, implantado num terreno de 472m², é composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. 
 
Características do Apartamento: 
 
Quartos: 2 quartos com armários embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo conforto e privacidade. 
 
Sala: Ampla sala de estar em open space com a cozinha, criando um ambiente perfeito para convívio e interação familiar. A sala possui ainda uma varanda que oferece vistas desafogadas. 
 
Cozinha: Cozinha moderna e funcional em open space, ideal para quem aprecia um design contemporâneo e prático. 
 
Casas de Banho: 1 casa de banho de serviço com duche, além da casa de banho da suíte, ambas com acabamentos de alta qualidade. 
 
Terraço: Grande terraço, perfeito para momentos de lazer e descontração. 
Estacionamento: Lugar de estacionamento incluído, proporcionando conveniência e segurança. 
 
Estrutura e Construção: 
 
Estrutura: Toda a estrutura da habitação, incluindo sapatas, pilares, vigas, lajes, lintéis e muros de suporte, será construída conforme cálculos de estabilidade, garantindo segurança e durabilidade. 
 
Fundações: Sapatas e lintéis de fundação em betão armado, proporcionando uma base sólida e confiável. 
 
Paredes Exteriores: Paredes em bloco térmico com 0,25m de espessura, assentes com argamassa de cimento e areia, rebocadas e com aplicação de capoto no exterior para isolamento térmico. 
 
Paredes Interiores: Paredes em tijolo de 0,11m de espessura, rebocadas com argamassa de cimento e areia, com tetos falsos em pladur. 
 
Conforto Térmico: Ar condicionado reversível, vidros duplos e uma bomba de calor com COP igual a 3,61, além de estores para maior conforto e eficiência energética. 
 
Localização: 
 
Situado em Valongo, uma zona tranquila e bem servida de infraestruturas, este apartamento oferece uma excelente qualidade de vida. Valongo é conhecida pela sua proximidade com o Porto, combinando a serenidade de um ambiente residencial com a conveniência de estar perto da cidade. A área é rica em serviços, comércio, escolas e espaços verdes, tornando-se ideal para famílias e profissionais que procuram um equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer. 
 
Este apartamento é uma oportunidade única de viver com conforto e qualidade num dos locais mais desejados de Valongo. Não perca a chance de investir num imóvel que combina design moderno, construção robusta e uma localização privilegiada. 
 
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#ref: 122908

Apartamento T2 em Valongo de 77,00 m2

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