APARTAMENTO T2 K. HOUSE FACTORY – SMART APARTMENTS | PARANHOS - POR

HOUSE FACTORY - Smart Apartments È um novo empreendimento localizado no coração do Polo Universitário, constituído por 93
frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2.

Tipologia: T2K

Andar: 1

Área: 56m2

Varandas: 3.5m2

Exposição: Poente

Estacionamento: 1

Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de Excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes

Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem

O House Factory distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estação de metro a breves minutos e ainda a sérvios de saúde e comércio.

Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria
comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes.

Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem.

O House Factory distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio.


Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento devido à sua localização privilegiada, versatilidade na distribuição dos espaços e potencial de valorização.

Conjunto Habitacional em Paranhos – House Factory

O conjunto habitacional de Paranhos é uma intervenção no interior de um quarteirão de uma zona urbana consolidada. A intervenção recupera

Localiza-se no interior de um quarteirão, na freguesia de Paranhos e apresenta apenas um ponto de ligação à via pública. Este irá garantir as acessibilidades pedonais e de viaturas ao seu interior, segundo uma morfologia de transição entre unidades urbanas em tecido consolidado. A operação urbanística bem essa realidade, pois pretende recriar afastamentos regulamentares entre os conjuntos edificados, uma vez que a sua implantação reporta a um passado distante que terá permitido uma edificação contígua ao limite da propriedade.

A proposta tem como objetivo desenvolver um edifício multifamiliar com tipologias que se adequem às necessidades comuns presentes no mercado imobiliário para a cidade do Porto e para o local, onde a presença do Polo 2 da Universidade do Porto produz uma influência significativa e uma decorrente pressão imobiliária. O contexto envolvente apresenta alguma diversidade e é marcado por uma ocupação maioritariamente habitacional, com tipologias que oscilam entre moradias isoladas, geminadas e edifícios de habitação coletiva.

A implantação do conjunto implica a recomposição do imóvel atual, com uso industrial e demais edificações de apoio. No projeto recuperamos a imagem da fachada principal, procurando vincar o papel que os diferentes tempos e usos possuem na cidade.

A proposta origina uma nova construção com dois corpos dominantes, com desenvolvimento paralelo entre si, com cércea de implantação equivalente a quatro pisos, alinhada com a mesma de referência que corresponde ao ponto de acesso da rua, que impõe urbanisticamente limites de cérceas.

Os volumes propostos estão desenhados em pilotis, mas não só pela natural contaminação do funcionalismo arquitetónico se não antes porque o terreno possui a salvaguarda hídrica de não ser adequado para a construção de caves. Assim, optou-se por não interferir nos níveis freáticos e propor uma solução que só tocasse o solo quando estritamente necessário.