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ZOME PR1ME

Carlos Soares

Identificação do imóvel: ZMPT570807 
 
Distinto apartamento T2, mobilado com lugar de garagem, cozinha equipada no 2º andar de prédio com 2 elevadores no Villa Park, na Rua Machado Santos, Amadora para arrendamento com as seguintes características: 
 
• Apartamento com área de 94m2. 
• Varanda na sala com área de 2,96m2, voltada a poente. 
• Situado ao nível do 2º andar com elevador. 
• Muita luminosidade, com exposição solar de nascente-poente e com vista desafogada. 
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, um quarto e uma suite. 
• Roupeiro embutido no quarto e closet na suite. 
• Apartamento com um lugar de garagem no piso ( -2) com 14,73m2. 
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. 
• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção. 
 
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, junto ao Hospital da Luz-Clínica da Amadora, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária e secundária. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. 
 
Descrição das divisões interiores: 
• Hall de entrada (4,85 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. 
• Sala (20,70 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. 
• Varanda (2,96 m2): A varanda tem acesso pela sala. 
• Cozinha (8,95 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento o fogão, o forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa. 
• Corredor de acesso aos quartos (4,37 m2): Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. 
• Casa de banho de serviço completa (2,99 m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
• Quarto (14,99m2): Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante com acabamento em madeira de carvalho para maior conforto, e um generoso roupeiro embutido. 
. Suite (16,27m2): Usufrui de boa luminosidade. Generoso closet e casa de banho completa com banheira. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho. 
• Casa de banho da suite (4,12 m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado e lavatório com armário inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. 
 
Materiais e detalhes técnicos: 
 
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo. 
• Pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho. 
• O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho no Hall de entrada, sala, corredor e quartos. 
• Roupeiro embutido nos quartos e suite com closet. 
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Fogão, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 
• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na cozinha. 
• Apartamento com instalação de gás natural. 
• 1 lugar de estacionamento coberto ao nível do piso -2. 
• Arrecadação com 2,71m2 também no piso -2. 
• Ar condicionado na sala, quarto e suite. 
• Alarme instalado. 
 
Elementos matriciais e legais: 
• Área bruta privativa - 93,92m2 (apartamento). 
• Área bruta dependente - 20,99m2 (1 lugares de garagem e varanda). 
• Ano de inscrição na matriz - 2010. 
• Licença de utilização nº 19. 
• Certificado energético C. 
 
Pontos próximos e distâncias: 
.A 500 m da Estação da Amadora. 
• A 200 m do supermercado Lidl na Amadora. 
• A 30m de paragem de autocarro. 
. A 400 m da escola Secundária Seomara da Costa Pinto. 
. A 5Km (12mn) da PaRK International School em Alfragide 
 
O Villa Park fica junto a algumas das principais vias rodoviárias da Grande Lisboa – IC19, IC16, A5, CREL, CRIL e 2ª Circular – e apenas a 400 metros da Estação. 
 
Condições para celebração do contrato de arrendamento: 
• Documentos de identificação. 
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação. 
• Últimos 3 recibos de vencimento. 
• Preferência pela apresentação de fiador. 
• Pagamento de 2 rendas, primeiro e último mês de renda e 2 meses de caução (devolvidos no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel). 
• Duração do contrato: 12 meses, não renovável. 
 
• Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios. 
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos. 
 
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com varanda, 1 lugares de estacionamento, em Villa Park, Venteira-Amadora, com comércio e serviços muito próximos. 
 
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. 
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
Muito obrigado! 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venteira

Apartamento T2 mobilado, com varanda, na Venteira, Amadora.

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