Apartamento T2 mobilado, com varanda, na Venteira, Amadora.

Identificação do imóvel: ZMPT570807

Distinto apartamento T2, mobilado com lugar de garagem, cozinha equipada no 2º andar de prédio com 2 elevadores no Villa Park, na Rua Machado Santos, Amadora para arrendamento com as seguintes características:

• Apartamento com área de 94m2.
• Varanda na sala com área de 2,96m2, voltada a poente.
• Situado ao nível do 2º andar com elevador.
• Muita luminosidade, com exposição solar de nascente-poente e com vista desafogada.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, um quarto e uma suite.
• Roupeiro embutido no quarto e closet na suite.
• Apartamento com um lugar de garagem no piso ( -2) com 14,73m2.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, junto ao Hospital da Luz-Clínica da Amadora, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária e secundária. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Descrição das divisões interiores:
• Hall de entrada (4,85 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho.
• Sala (20,70 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho.
• Varanda (2,96 m2): A varanda tem acesso pela sala.
• Cozinha (8,95 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Estão incluídos no arrendamento o fogão, o forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa.
• Corredor de acesso aos quartos (4,37 m2): Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho.
• Casa de banho de serviço completa (2,99 m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Quarto (14,99m2): Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante com acabamento em madeira de carvalho para maior conforto, e um generoso roupeiro embutido.
. Suite (16,27m2): Usufrui de boa luminosidade. Generoso closet e casa de banho completa com banheira. O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho.
• Casa de banho da suite (4,12 m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado e lavatório com armário inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

Materiais e detalhes técnicos:

• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo.
• Pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho.
• O pavimento é flutuante com acabamento em madeira de carvalho no Hall de entrada, sala, corredor e quartos.
• Roupeiro embutido nos quartos e suite com closet.
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Fogão, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
• Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na cozinha.
• Apartamento com instalação de gás natural.
• 1 lugar de estacionamento coberto ao nível do piso -2.
• Arrecadação com 2,71m2 também no piso -2.
• Ar condicionado na sala, quarto e suite.
• Alarme instalado.

Elementos matriciais e legais:
• Área bruta privativa - 93,92m2 (apartamento).
• Área bruta dependente - 20,99m2 (1 lugares de garagem e varanda).
• Ano de inscrição na matriz - 2010.
• Licença de utilização nº 19.
• Certificado energético C.

Pontos próximos e distâncias:
.A 500 m da Estação da Amadora.
• A 200 m do supermercado Lidl na Amadora.
• A 30m de paragem de autocarro.
. A 400 m da escola Secundária Seomara da Costa Pinto.
. A 5Km (12mn) da PaRK International School em Alfragide

O Villa Park fica junto a algumas das principais vias rodoviárias da Grande Lisboa – IC19, IC16, A5, CREL, CRIL e 2ª Circular – e apenas a 400 metros da Estação.

Condições para celebração do contrato de arrendamento:
• Documentos de identificação.
• Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
• Últimos 3 recibos de vencimento.
• Preferência pela apresentação de fiador.
• Pagamento de 2 rendas, primeiro e último mês de renda e 2 meses de caução (devolvidos no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
• Duração do contrato: 12 meses, não renovável.

• Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios.
• Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com varanda, 1 lugares de estacionamento, em Villa Park, Venteira-Amadora, com comércio e serviços muito próximos.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.