Apartamento T2 na Graça

Apartamento inserido no 1º Andar de um prédio em Tabique, em bom estado de conservação e de construção anterior a 1951.
Com uma localização privilegiada no bairro da Graça muito próximo de miradouros como o da Senhora do Monte e o da Graça, a área envolvente deste apartamento mantém um ambiente autêntico e pitoresco, com ruas estreitas e edifícios históricos que preservam o charme tradicional de Lisboa.
O apartamento, T2 com 75 m² de área bruta, orientado a poente e a sul, apresenta uma grande oportunidade de adquirir um imóvel histórico em ótimas condições de habitabilidade.

O espaço é distribuído da seguinte forma:
- Hall de entrada com 3,4 m²;
- 1º quarto com 9 m²;
- Varanda com 8 m²;
- Sala com 17,5 m²;
- 2º quarto com 7,5 m²;
- Wc 3 m²;
- Cozinha com 7,5 m²
- Pé direito 3,25 m.

Adquirir um imóvel na Graça é contar com uma ampla oferta de comércio local, incluindo mercearias, padarias, pequenos restaurantes e lojas de bairro, o que cria uma sensação de comunidade. A acessibilidade ao famoso Elétrico 28 e várias linhas de autocarro facilitando o deslocamento por Lisboa. A zona tem sido alvo de um projeto de revitalização urbana muito evidente um pouco por toda a freguesia, é visível uma oferta residencial diversificada, desde edifícios modernos a reabilitações históricas, atraindo tanto jovens profissionais como famílias que procuram um estilo de vida mais autêntico e tranquilo.
Principais distâncias:
- Escola Básica do Convento do Desagravo – 600 metros (cerca de 7 minutos a pé)
- Polícia (Esquadra de Sapadores) – 750 metros (cerca de 10 minutos a pé)
- Estação de Metro Martim Moniz (Linha Verde) – 1 km (cerca de 12 minutos a pé)
- Hospital de São José – 1,2 km (cerca de 15 minutos a pé ou 8 minutos de carro)
- Universidade de Lisboa (Cidade Universitária) – 4,5 km (cerca de 20 minutos de carro ou transporte público)
- El Corte Inglés – 3,3 km (cerca de 12 minutos de carro ou 20 minutos de transporte público)
- Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) – 7 km (cerca de 15 minutos de carro)

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[EN]
Apartment on the 1st floor of a building in Tabique, in good condition, built before 1951.

With a privileged location in the Graça district very close to viewpoints such as Senhora do Monte and Graça, the area around this apartment maintains an authentic and picturesque atmosphere, with narrow streets and historic buildings that preserve the traditional charm of Lisbon.

This two-bedroom apartment with a gross floor area of 75 m², facing west and south, offers a great opportunity to acquire a historic property in excellent living conditions.
The space is distributed as follows:
- Entrance hall with 3.4 m²;
- 1st bedroom with 9 m²;
- Balcony with 8 m²;
- Living room with 17.5 m²;
- 2nd bedroom with 7.5 m²;
- Wc 3 m²;
- Kitchen with 7.5 m²
- Ceiling height 3.25 m.

Buying a property in Graça means having a wide range of local stores, including grocery stores, bakeries, small restaurants and neighborhood stores, which creates a sense of community. Accessibility to the famous Tram 28 and several bus lines makes it easy to get around Lisbon. The area has been the target of an urban revitalization project that is very evident throughout the parish, a diverse residential offer is visible, from modern buildings to historic rehabilitations, attracting both young professionals and families looking for a more authentic and peaceful lifestyle.

Main distances:
- Convento do Desagravo Elementary School - 600 meters (about 7 minutes on foot)
- Police (Sapadores Police Station) - 750 meters (about 10 minutes on foot)
- Martim Moniz Metro Station (Green Line) - 1 km (about 12 minutes on foot)- São José Hospital
- 1.2 km (about 15 minutes on foot or 8 minutes by car)
- University of Lisbon (Cidade Universitária) - 4.5 km (about 20 minutes by car or public transport)
- El Corte Inglés - 3.3 km (about 12 minutes by car or 20 minutes by public transport)
- Humberto Delgado Airport (Lisbon) - 7 km (about 15 minutes by car)

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