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Destakmov - Mediação Imobiliária, Lda.

Destak Viseu

Apartamento T2 no centro de Viseu 
 
O apartamento conta com sala e cozinha em conceito open space, casa de banho de serviço, dois quartos, um deles suíte e varanda. A climatização é feita através de piso radiante. Conta ainda com lugar de estacionamento e excelente exposição solar. 
 
A uns escassos 600 metros da praça da República (Rossio), raros são os edifícios 
que reúnem tantas qualidades potenciais. Este surge com vista para a magnífica 
Fonte cibernética, abraça com o olhar o horizonte de toda a Avenida da Europa 
e delicia-se, ao mesmo tempo, com uma vista privilegiada para a zona histórica 
de Viseu, destacando-se a Sé Catedral, uma das grandes referências da nossa 
cidade. 
“O terreno de intervenção é uma parcela com 342 m² onde originalmente se 
encontravam implantados dois edifícios, habitações unifamiliares, em avançado 
estado de degradação/ ruína. 
A proposta assentou num projeto de alteração e ampliação dos edifícios e a sua 
conversão em edifício multifamiliar, procurando manter e de certo modo, 
recuperar a identidade que os caracterizava, introduzindo uma linha mais 
contemporânea ligando os dois momentos histórico-temporais. 
A fachada principal foi integralmente recuperada, introduzindo-se um piso 
superior recuado que, sendo resultado de opções conceptuais assentes numa 
análise da arquitetura existente, assume-se como um elemento contemporâneo. 
O alçado posterior foi reformulado volumetricamente de forma a obter-se uma 
linguagem coerente e coesa do conjunto. Através da consolidação dos 
alinhamentos com as fachadas existentes nos edifícios contíguos, a proposta 
procura um enquadramento urbano uniforme. Ponderada esta questão 
urbanística, a intervenção concentrou-se na reorganização dos espaços 
interiores. 
Estes cerca de 2070 m² de construção oferecem uma localização muito 
privilegiada, em plena artéria principal da cidade e, ao mesmo tempo, perto do 
campo, uma vez que se encontra muito perto da Cava de Viriato, envolvida numa 
bela arborização e num contexto geográfico propício ao visionamento da 
excelente paisagem da zona histórica da cidade. A uma curta distância da zona 
pedonal na margem do Rio Pavia, os edifícios também se encontram a 
poucos metros do início de uma das maiores e mais impressionantes ciclovias do país, permitem comungar com a natureza num belo passeio e visitar, 
tranquilamente, espaços icónicos da cidade. Acresce, ainda, o fácil acesso a 
transportes públicos, a bancos, a escolas, ao Fórum, a lojas comerciais ou outros 
serviços. 
Este programa, ajusta-se às regras claras do Plano de Pormenor (PP), que fixa o 
layout, o modelo e os acessos, este projeto prevê dezasseis unidades 
habitacionais. Os apartamentos surgem em regime de propriedade horizontal 
(PH), com preços atrativos, atendendo à qualidade da construção, ao seu 
equipamento e à localização dos edifícios. A oferta caracteriza-se como limitada, 
mas variada. Com uma bela orientação Norte-Sul, os apartamentos classificam-se 
como tipologias T0, T1 e T2 e oferecem áreas generosas. Uma parte do piso 
térreo é reservada para arrumos, áreas comuns e condomínio. 
Destaca-se, ainda, a criação de uma passagem de acesso automóvel ao parque 
de estacionamento privativo que fica situado nas traseiras do edifício. 
Projeto/Conceção: Nesta bela e fina implantação, da Avenida Capitão Homem 
Ribeiro, cujos passeios permitem o contacto com a natureza, pois surgem 
circundados de grandes árvores. Promove aberturas na paisagem ampla e 
oferece a cada casa a melhor panorâmica. Instaladas no coração do edifício, a 
caixa do elevador e a caixa de escadas, permitem a organização de apartamentos 
agradáveis, com iluminação natural. 
O edifício mantém-se com as varandas da época, o que o enriquece. Emana o 
charme da construção antiga, mas surge dotado das mais recentes e melhores 
tecnologias do momento, para que cada um encontre um conforto acima da 
média. 
A gama de materiais permanece limitada, com um envelope externo composto 
de azulejos iguais aos existentes (de época) e...

Apartamento T2 no centro de Viseu

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