Apartamento T2 no Centro Histórico de Gaia -Acima de 8 % de rentabi...
260 000 €
6 047 €/m²
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
varanda
Ano de construção:
1984
Elevador:
não
Certificado energético:
E
Descrição
Viva (ou invista - possibilidade para AL) com estilo num dos locais mais icónicos de Portugal!
Investimento com rentabilidade acima dos 8% !!!
Este apartamento renovado no coração do Centro Histórico de Vila Nova de Gaia oferece uma combinação perfeita entre conforto moderno, charme tradicional e uma vista de cortar a respiração sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e as suas emblemáticas pontes.
Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.
Divisão Perfeita dos Espaços:
- Sala ampla e luminosa com varanda e vista sobre o Douro
- Cozinha funcional e equipada com placa, forno e exaustor
- Marquise fechada
- 2 quartos espaçosos e luminosos
- 1 casa de banho completa
- Varanda com vista soberba para desfrutar do pôr do sol sobre o Douro e suas Pontes (Ponte de Dom Luís e Ponte da Arrábida)
- Jardim privativo
Totalmente Renovado - Ambientes luminosos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo.
Localização Única:
- A 5 minutos a pé da Ponte D. Luís I
- Vistas deslumbrantes para o fogo de artifício do São João
- A 5 minutos a pé do jardim de Morro
- A 5 minutos a pé do Mosteiro Serra do Pilar
- Metro e autocarros nas proximidades
- Estacionamento muito próximo
- Ao lado do vibrante espaço WOW (World of Wine) - museus, restaurantes e wine bars
Possibilidade de Licença de Alojamento Local - Excelente rentabilidade garantida num dos pontos turísticos mais procurados do país.
Vistas Panorâmicas Incomparáveis - Acorde todos os dias com um cenário digno de postal, com o rio aos seus pés e a cidade do Porto aos seus olhos.
Desfrute das caves do vinho do Porto, das praias como a Madalena, e da autenticidade da Afurada, onde o peixe fresco e o marisco são reis.
Ideal para habitação própria ou investimento turístico de alta rentabilidade.
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
Categoria Energética: E
Live (or invest - possibility for AL) in style in one of the most iconic places in Portugal!
This renovated flat in the heart of the Historic Center of Vila Nova de Gaia offers a perfect combination of modern comfort, traditional charm and a breathtaking view over the Douro River, the city of Porto and its emblematic bridges.
Perfect Division of Spaces:
- Large and bright living room with balcony and view over the Douro
- Functional and equipped kitchen with hob, oven and extractor fan
- Closed canopy
- 2 spacious and bright bedrooms
- 1 full bathroom
- Balconie with superb views to enjoy the sunset over the Douro and its Bridges (Dom Luís Bridge and Arrábida Bridge)
- Private garden
Fully Renovated - Bright, well-distributed environments with excellent use of space. Frames with thermal break and double glazing.
Unique Location:
- A 5-minute walk from the D. Luís I Bridge
- Stunning views of the St. John's fireworks
- A 5-minute walk from Morro garden
- A 5-minute walk from Serra do Pilar Monastery
- Metro and buses nearby
- Parking very close
- Next to the vibrant WOW (World of Wine) space - museums, restaurants and wine bars
Possibility of Local Accommodation License - Excellent profitability guaranteed in one of the most sought after tourist spots in the country.
Incomparable Panoramic Views - Wake up every day with a postcard-worthy setting, with the river at your feet and the city of Porto in your eyes.
Enjoy the Port wine cellars, the beaches such as Madalena, and the authenticity of Afurada, where fresh fish and seafood are king.
Ideal for own housing or high-profitability tourist investment.
Energy Rating: E
Investimento com rentabilidade acima dos 8% !!!
Este apartamento renovado no coração do Centro Histórico de Vila Nova de Gaia oferece uma combinação perfeita entre conforto moderno, charme tradicional e uma vista de cortar a respiração sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e as suas emblemáticas pontes.
Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.
Divisão Perfeita dos Espaços:
- Sala ampla e luminosa com varanda e vista sobre o Douro
- Cozinha funcional e equipada com placa, forno e exaustor
- Marquise fechada
- 2 quartos espaçosos e luminosos
- 1 casa de banho completa
- Varanda com vista soberba para desfrutar do pôr do sol sobre o Douro e suas Pontes (Ponte de Dom Luís e Ponte da Arrábida)
- Jardim privativo
Totalmente Renovado - Ambientes luminosos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo.
Localização Única:
- A 5 minutos a pé da Ponte D. Luís I
- Vistas deslumbrantes para o fogo de artifício do São João
- A 5 minutos a pé do jardim de Morro
- A 5 minutos a pé do Mosteiro Serra do Pilar
- Metro e autocarros nas proximidades
- Estacionamento muito próximo
- Ao lado do vibrante espaço WOW (World of Wine) - museus, restaurantes e wine bars
Possibilidade de Licença de Alojamento Local - Excelente rentabilidade garantida num dos pontos turísticos mais procurados do país.
Vistas Panorâmicas Incomparáveis - Acorde todos os dias com um cenário digno de postal, com o rio aos seus pés e a cidade do Porto aos seus olhos.
Desfrute das caves do vinho do Porto, das praias como a Madalena, e da autenticidade da Afurada, onde o peixe fresco e o marisco são reis.
Ideal para habitação própria ou investimento turístico de alta rentabilidade.
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
Categoria Energética: E
Live (or invest - possibility for AL) in style in one of the most iconic places in Portugal!
This renovated flat in the heart of the Historic Center of Vila Nova de Gaia offers a perfect combination of modern comfort, traditional charm and a breathtaking view over the Douro River, the city of Porto and its emblematic bridges.
Perfect Division of Spaces:
- Large and bright living room with balcony and view over the Douro
- Functional and equipped kitchen with hob, oven and extractor fan
- Closed canopy
- 2 spacious and bright bedrooms
- 1 full bathroom
- Balconie with superb views to enjoy the sunset over the Douro and its Bridges (Dom Luís Bridge and Arrábida Bridge)
- Private garden
Fully Renovated - Bright, well-distributed environments with excellent use of space. Frames with thermal break and double glazing.
Unique Location:
- A 5-minute walk from the D. Luís I Bridge
- Stunning views of the St. John's fireworks
- A 5-minute walk from Morro garden
- A 5-minute walk from Serra do Pilar Monastery
- Metro and buses nearby
- Parking very close
- Next to the vibrant WOW (World of Wine) space - museums, restaurants and wine bars
Possibility of Local Accommodation License - Excellent profitability guaranteed in one of the most sought after tourist spots in the country.
Incomparable Panoramic Views - Wake up every day with a postcard-worthy setting, with the river at your feet and the city of Porto in your eyes.
Enjoy the Port wine cellars, the beaches such as Madalena, and the authenticity of Afurada, where fresh fish and seafood are king.
Ideal for own housing or high-profitability tourist investment.
Energy Rating: E
ID: 18688829
Referência interna: IP-1094
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Histórico e estatísticas
Última atualização: 14.04.2025
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