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Century21 Home vintage

Aleisa  Fernandes

Bem-vindo (a) a este magnífico apartamento de 3 assoalhadas, com acabamentos de alta qualidade que está localizado na prestigiada Urbanização Vale Flores, no Pinhal Novo. 
 
O prédio é de construção recente (2019), apenas 5 anos, e com garantia do construtor até Dezembro de 2024. Este prédio distingue-se pela sua qualidade na construção e eficiência energética. 
 
Características do prédio: 
 
- Elevador com acesso direto desde o parqueamento até ao piso da fração; 
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com depósito individual de 200 litros; 
- Escadas de serviço com portas corta-fogo. 
 
Características do Apartamento: 
 
- Rés de chão alto (a mais de 2,5 metros do nível do passeio); 
- Arrecadação individual de 13m² no último piso; 
- Janelas com vidros duplos térmicos e oscilobatentes; 
- Paredes e pavimento com isolamento térmico; 
- Certificado Energético com classificação B; 
- Porta de entrada blindada de alta segurança da marca Dierre (marca italiana); 
- Video-vigilância e video-porteiro com imagem a cores; 
- Pré-instalação de ar condicionado na casa toda; 
- Orientação solar a norte, sul, este e oeste. 
Nota: este apartamento recebe bastante luz natural ao longo do dia. 
 
Condomínio: 
- Gestão organizada (empresa) 
 - Valor mensal: 27.25€ 
 
Distribuição do Apartamento: 
 
- Área Bruta: 123m² | Área Útil: 110m²; 
- Sala ampla com 26m² com porta de correr em vidro fosco e ar condicionado; 
- Cozinha com 15m², sendo que está equipada com fogão, exaustor e máquina de lavar roupa, e espaço para máquina de lavar louça; 
- As bancadas são em silestone e iluminação embutida em LED; 
- Os dois quartos tem boas àreas (15m² e 14m²), e ambos com roupeiros embutidos de 7 e 6 portas, respetivamente; 
- Duas casas de banho com louças da marca ROCA: uma completa com 6m² (com janela) e outra com base de duche com 3m² (com extrator); 
- Hall de entrada com roupeiro embutido de 3 portas, teto falso e iluminação embutida; 
 
Acessibilidade para Mobilidade Reduzida: 
 
- Este prédio e fracção estão preparados para mobilidade reduzida; 
- O hall de entrada do prédio tem corrimão (escadas com 7 degraus); 
- No apartamento, encontramos portas cassete de correr nas casas de banho, estando também adaptadas para mobilidade reduzida; 
- Elevador com acesso direto desde o parqueamento até ao apartamento, facilitando o acesso; 
 
Localização Privilegiada: 
 
A Urbanização Vale Flores é uma das zonas mais procuradas do Pinhal Novo, e conhecida pela sua tranquilidade e ambiente familiar. Esta localização oferece: 
 
Proximidade a escolas e colégios, nomeadamente: 
 
- Colégio a Palmeira, a apenas 5 minutos; 
- Escola Básica Alberto Valente, apenas a 1min (450m); 
- Escola Básica Salgueiro Maia, a 2min (1,2km); 
- Escola Crescer Montessori, a 3min (1,3km); 
E muitas mais.. 
 
- Parques verdes; 
 Supermercados e comércio local, nomeadamente: 
- Lidl do Pinhal Novo, a apenas 1min (600m); 
- ALDI Pinhal Novo, a 1min (500m); 
 
- Farmácias, Hospitais (Centro Hospitalar De Setúbal a 15min), Centro de Saúde do Pinhal Novo (a 5min); 
- Bancos (a apenas 5min); 
- Cafés/Pastelarias (um dos mais conhecidos e a apenas 1min, Pastelaria Bambi), Restaurantes; 
 
Fácil acesso à autoestrada (A2 Sul e A33), e a transportes públicos a 400m, incluindo a estação de comboios de Pinhal Novo a 4min (2,4km), que liga rapidamente a Lisboa e Setúbal. 
 
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Apartamento T2, no Pinhal Novo (Urbanização Vale Flores)

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