FLAT

Imo2007

Vende-se luxuoso Apartamento T2 com varanda em Argoncilhe, Santa Maria da Feira. 
 
Localização única, a instantes da Estrada Nacional 1, A29, A41 e A1. 
Apenas a 5 minutos das Praias de Espinho e a15 minutos do Grande Porto 
 
Inserido em empreendimento composto por 41 frações habitacionais com tipologias desde T0 a T3. 
 
Com acabamentos de alta gama, divisões espaçosas, grandes áreas exteriores, o empreendimento promete aos seus moradores belos momentos em família. 
 
Para Mais informações contate-nos! 
 
CARACTERIZAÇÃO GERAL DA CONSTRUÇÃO 
 
- Estrutura em betão armado segundo as normas em vigor. Sapatas isoladas em pilares e sapatas corridas em muros de contenção. Sistema de pórticos, constituída por pilares e vigas, onde apoiam 
as lajes aligeiradas unidirecionais de vigotas. 
- Paredes exteriores duplas, com isolamento, e interiores em alvenaria de tijolo ou em Gesso 
cartonado com estrutura autoportante. 
- Pavimento flutuante sob tela em todo o apartamento exceto as casas de banho, que estão 
com cerâmica. 
- Cobertura em Estrutura plana invertida com impermeabilização em tela asfáltica de duas camadas, 3 + 
4kg e proteção com lajeta térmica. 
- Fachadas em Sistema de isolamento térmico Barbot com pintura final em barbocril 
- Gradeamentos ou proteções das varandas com guarda em ferro pintado a forja e/ou murete de tijolo revestido. 
- Caixilharia de alumínio lacado a preto pelo exterior e branco no interior, com rotura térmica 
e vidros duplos de acordo com legislação em vigor. 
- Estores com lâminas de alumínio lacado preto com enchimento a poliuretano, com motorização 
elétrica. 
- Aparelhagem elétrica Marca EFAPEL série Logus 90. 
 
ACABAMENTOS INTERIORES 
 
- Paredes revestidas a gesso/ pladur pintado e pavimentos em material cerâmico da GRESPANIA - legno natural. Teto em gesso cartonado/ gesso projetado pintado a tinta plástica na cor 9003. 
- Focos embutidos em LED. 
- Móveis superiores e inferiores em melanina da FINSA, com bancada em Polyrey. 
- Lava-loiças com uma pia 
- 4 Baldes para separação de resíduos; 
- Porta talheres para gaveta 
- Eletrodomésticos BEKO (Placa Encast. Beko HIC 64401, Exaustor Telescópico Beko HNT 61310 X, Forno Encast. Beko BBIE12100BD, Microondas Encast. Beko BMGB 25333 BG. 
- Equipamento bomba de calor Ariston ou equivalente 
 
SALA | HALL DE ENTRADA 
 
- Pavimento Flutuante da marca SWISS KRONO classe AC3 
- Paredes e tetos em gesso cartonado/ gesso projetado pintado a tinta plástica na cor 9003 
- Iluminação em focos embutidos em LED. 
 
QUARTOS 
 
- Pavimento flutante da marca SWISS KRONO classe AC3 
- Paredes e tetos em gesso cartonado/ gesso projetado pintado a tinta plástica na cor 9003 
- Iluminação com focos embutidos em LED. 
- Roupeiros com portas de correr/ abrir em melamina branco e interiores em linho 
 
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
 
- Revestimentos paredes e pavimentos revestidos a material cerâmico da marca GRESPANIA 
- Paredes e tetos em gesso cartonado hidrófugo pintado a tinta plástica na cor 9003 
- Iluminação com focos embutidos em LED. 
- Sanitários com louças SANITARIAS da marca SANINDUSA- SERIE EASY 
- Torneiras da marca AFJ modelo Print. 
 
GARAGEM 
 
- Portão principal automatizado e garagem individual fechada lateralmente com quadro elétrico ligado 
diretamente à fração. 
 
EQUIPAMENTOS GERAIS 
 
- Todas as entradas servidas de elevador da marca LIFTIRSO 
- Sistema de comunicações ITED - Infraestruturas de telecomunicações em edifícios, de acordo com as normas em vigor 
- Apartamentos equipados com pré-instalação de ar condicionado 
- Sistema de videoporteiro automático tipo FERMAX 9448 VEO-XS e monitor mãos livres de 
4,3''. 
- Edifício com infraestrutura de gás natural canalizado. 
 
Ref. interna: 2420/4A 
Categoria Energética: A+ 
 
Luxurious 2 bedroom flat with terrace for sale in Argoncilhe, Santa Maria da Feira. 
 
Unique location, moments from the National Road 1, A29, A41 and A1. 
Just 5 minutes from the beaches of Espinho and 15 minutes from Greater Porto 
 
Inserted in a development consisting of 41 housing units with typologies from T0 to T3. 
 
With high-end finishes, spacious rooms, large outdoor areas, the development promises its residents beautiful family moments. 
 
For more information contact us! 
 
GENERAL CHARACTERISATION OF THE CONSTRUCTION 
-Structure 
Made of reinforced concrete according to current standards. Shoes isolated on pillars and running shoes 
in retaining walls. Frame system, consisting of pillars and beams, where they support 
the unidirectional lightweight slabs of joists. 
 Walls 
Double exterior walls, with insulation, and interiors in brick masonry or plaster 
carton with self-supporting structure. 
 Flooring 
Floating floor under screen throughout the flat except the bathrooms, which are 
with ceramic. 
 Coverage 
Inverted flat structure with two-layer asphalt screen waterproofing, 3+ 
4kg and protection with thermal slab. 
 Facades 
Barbot thermal insulation system with barbocril final paint 
 Railings or guards 
The balconies with guards in forged iron and/or brick wall coated. 
 Window frames 
Black lacquered aluminium frames on the outside and white on the inside, with thermal break 
and double glazing in accordance with current legislation. 
 
Blinds 
Blinds with black lacquered aluminium slats with polyurethane filling, with motorisation 
Electric. 
 
 Electrical equipment 
EFAPEL brand Logus 90 series. 
Energy Rating: A+

Apartamento T2 Novo com varanda em Argoncilhe

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