Apartamento T2 Novo na Urb. Encosta das Laranjeiras, Quelfes, Olhão.

Identificação do imóvel: ZMPT572080

Apartamento T2 Novo na Urb. Encosta das Laranjeiras, Quelfes, Olhão.

Apartamento T2 novo, com ótimas dimensões, com garagem box. Está inserido num prédio com 8 fogos distribuídos por 4 pisos, localizado numa região calma e próximo a diversos serviços.

O prédio encontra-se em fase de construção com conclusão prevista para 1º semestre de 2024.

O apartamento tem áreas amplas, com uma área bruta de construção de 129,7 m² sendo 11,30 m² de varanda. O apartamento é distribuído por sala e cozinha em open space, 2 quartos, sendo 1 suite (conforme planta do imóvel, não há closet para esta configuração, imagem meramente ilustrativa), duas casas de banho e 1 varanda.

Localização e envolvente

Localizada numa zona calma e residencial, próxima a vários tipos de comércio e serviços, tais como padaria, supermercados, café, ginásio, pastelarias, parque infantil, farmácia, minimercado, hipermercados, além do rápido acesso ao cais de embarque, marina e praias.

O apartamento é composto por:
- Hall e circulação com 8,76 m²;
- Sala e cozinha conceito open space com 35,13 m²;
- Arrumos 3,28 m²;
- Casa de banho de serviço com 5,72 m²;
- Quarto 1 com 15,91 m²;
- Suite com 19,31 m²;
- Casa de banho da suite com 3,24 m²;
-Varanda com 11,30 m².

Mobília e Equipamentos: ·

- Ar condicionado na sala e nos quartos, marca Bosch;
- Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos “BALAY” – Placa de indução, - -Exaustor telescópico, Micro-ondas, Forno e Frigorifico;
- Quartos: roupeiros com portas de abrir lisas em MDF de 19 mm lacadas em branco mate e interior em aglomerado laminado de 16 mm “linho cancun” com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio e fechos “soft close”;
- Casa de banho: equipada com móvel-lavatório, e louça sanitária suspensa modelo “Glam suspenso”.

Características de construção:

- Paredes em gesso cartonado tipo pladur;
- Pavimento flutuante vinílico;
- Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, com isolamento de lã de rocha; - - Serralharias em caixilharia de alumínio termolacado;
- Vidro duplo;
- Estores elétricos;

Pontos de interesse:

- Escola Secundária Dr Francisco Fernando Lopes – 1,7 m;
- Restaurantes e Confeitarias – 250 m;
- Farmácias – 450 m;
- Supermercado PD e Aldi – 650 m;
- Cais de embarque – 3,0 km;
- Centro de Saúde – 1,7 km;
- Ilha da Armona – 6,2 km;
- Aeroporto de Faro – 15,6 km.

Transportes e acessos:

- Paragem de Autocarro Linha Azul a 2 min a pé;
- Paragem de Autocarro Linha verde a 7 min a pé;
- Acesso à N125 a 7 min a pé.

Condições de Venda:

- 20% do valor com a assinatura de Contrato de Promessa de Compra e Venda; · - 80% do valor com a Escritura de Compra.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.