APARTAMENTO T2 para ARRENDAR no centro da cidade Ponta Delgada, Ilh...

Excelente APARTAMENTO de Tipologia T2, para arrendamento SEM MOBÍLIAS e SEM DESPESAS incluídas.
Trata-se de um apartamento de construção recente, sito num 4º e último Piso de edifício com localização privilegiada no centro histórico da cidade de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores, denominado empreendimento habitacional e comercial NEO PALACETE*.

O Apartamento dispõe de excelentes acabamentos, onde predomina a qualidade e o conforto, sobretudo para quem privilegia viver no centro da cidade, próximo de diversos serviços públicos (CTT, Finanças, Bancos, Tribunal de Ponta Delgada, Farmácias, etc), comércio, restauração, lazer (jardins públicos, avenida litoral, portas do mar, etc) e transportes públicos.

O apartamento confronta com a fachada SUL do edifício, e é constituído por:
Hall de entrada com roupeiro de apoio, ampla sala comum com varanda, cozinha equipada, com acesso à varanda, corredor de circulação, casa de banho de serviço com ampla base de duche, um quarto de cama com roupeiro, uma suite (composta por amplo quarto de cama, closet e casa de banho privativa) e um lugar de estacionamento e arrecadação em cave.

A cozinha está equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e máquina de lavar loiça.

Algumas características adicionais:
- Edifício com elevador;
- Equipado com estores interiores eléctricos, em alumínio termolacado com isolamento;
- Portão automático de acesso às garagens;
- Porta principal do edifício com código de segurança;
- Portas de entrada dos apartamentos blindadas de alta segurança;
- Materiais e soluções de excelente isolamento térmico e acústico;
- Vídeo porteiro a cores;
- Aspiração Central;
- Ar Condicionado;
- Pavimentos dos halls, salas e quartos em Soalho multicamada de Carvalho; as instalações sanitárias e a cozinha são revestidas em Granito Negro.

Imóvel com CLASSE ENERGÉTICA: B;

----- CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO -----

- Arrendamento sujeito a análise de rendimentos;

- Pagamento inicial equivalente ao valor de três meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor mínimo de caução (equivalente ao valor de duas rendas);

- Destinado a arrendamento de longa duração;



*O Neo Palacete é um edifício constituído por 20 fracções habitacionais (Apartamentos) e 9 fracções comerciais, com duas fachadas, uma delas com 3 pisos (Norte - de arquitectura com um estilo mais clássico), e a outra com 5 pisos (Sul - com uma arquitectura de estilo mais contemporâneo).

Licença de Utilização n.º 69/2019 (CMPD);

Informação adicional acerca das ÁREAS:
Área Bruta da Fracção: 176,45 m2;
Área Bruta Privativa: 134 m2;
Área Bruta Dependente: 42,45 m2;
Área Útil da Fracção: 90,25 m2;

Área útil das divisões:
- Hall: 5,10 m2;
- Sala comum: 28,00 m2;
- Cozinha: 14,15 m2;
- Varanda: 25,85 m2;
- Corredor/circulação: 3,30 m2;
- Quarto de Banho serviço: 52 m2;
- Quarto: 13 m2;
- Suite:
Quarto: 16,85 m2;
WC privativo: 4,60 m2;
- Lugar de Garagem (Piso -1): 13,15 m2;
- Arrecadação (Piso -1): 3,95 m2;


Excellent 2 bedroom flat, for rent WITHOUT FURNITURE and NO EXPENSES included.
It is a recently built flat, located on the 4th and last floor of a building with a privileged location in the historic centre of the city of Ponta Delgada, São Miguel Island, Azores, called NEO PALACETE residential and commercial development*.

The flat has excellent finishes, where quality and comfort predominate, especially for those who prefer to live in the city centre, close to various public services (CTT, Finance, Banks, Ponta Delgada Court, Pharmacies, etc.), commerce, restaurants, leisure (public gardens, coastal avenue, sea gates, etc.) and public transport.

The flat faces the SOUTH façade of the building, and consists of:
Entrance hall with wardrobe, large living room with balcony, equipped kitchen, with access to the balcony, circulation corridor, service bathroom with large shower base, a bed bedroom with wardrobe, a suite (consisting of a large bedroom, closet and private bathroom) and a parking space and storage room in the basement.

The kitchen is equipped with a fridge, oven, microwave, induction hob, extractor fan, washing machine, tumble dryer and dishwasher.

Some additional features:
- Building with lift;
- Equipped with electric interior blinds, in thermolacquered aluminium with insulation;
- Automatic garage access gate;
- Main door of the building with security code;
- High security armoured entrance doors of the apartments;
- Materials and solutions with excellent thermal and acoustic insulation;
- Color video intercom;
- Central Vacuum;
-Air conditioning;
- Floors of the halls, living rooms and bedrooms in multilayer oak flooring; the sanitary facilities and the kitchen are covered in Black Granite.

Property with ENERGY CLASS: B;

----- RENTAL CONDITIONS -----

- Lease subject to income analysis;

- Initial payment equivalent to the value of three months' rent, which corresponds to the 1st monthly payment and a minimum deposit amount (equivalent to the value of two rents);

- Intended for long-term rental;



*Neo Palacete is a building consisting of 20 housing units (apartments) and 9 commercial units, with two facades, one of them with 3 floors (North - with a more classic style architecture), and the other with 5 floors (South - with a more contemporary style architecture).

License of Use No. 69/2019 (CMPD);

Additional information about the AREAS:
Gross Area of the Fraction: 176.45 m2;
Gross Private Area: 134 m2;
Gross Dependent Area: 42.45 m2;
Useful Area of the Fraction: 90.25 m2;

Useful area of the rooms:
- Hall: 5.10 m2;
- Common room: 28.00 m2;
- Kitchen: 14.15 m2;
- Balcony: 25.85 m2;
- Corridor/circulation: 3.30 m2;
- Service Bathroom: 52 m2;
- Bedroom: 13 m2;
-Suite:
Bedroom: 16.85 m2;
Private bathroom: 4.60 m2;
- Parking Space (Floor -1): 13.15 m2;
- Storage room (Floor -1): 3.95 m2;
Energy Rating: B