Apartamento T2, para remodelar 4 andar sem elevador - em Olhão

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- Área Útil: Com 93 m², uma verdadeira tela em branco, ideal para quem deseja criar um espaço único e personalizado. Este apartamento oferece a oportunidade de transformar cada divisão ao seu gosto, desde a seleção de materiais e acabamentos até a criação de ambientes exclusivos que reflitam o seu estilo de vida. Com o potencial para renovação completa, você pode dar asas à sua criatividade, seja modernizando as áreas principais ou adicionando detalhes que tornem este espaço verdadeiramente seu..
- Edifício dos anos 1980: Requer recuperação completa, o que oferece uma excelente oportunidade para remodelar ao seu estilo de vida moderno e aproveitando das varias divisões maiores de anos passados.
- Varandas fechadas: Foram transformadas em 'duas divisões adicionais', oferecendo mais espaço útil.
- Arrecadação dentro do apartamento: Espaço de armazenamento extra para maior conveniência dentro do apartamento.
- Sala ampla e luminosa: Excelente luz natural, perfeita para criar um ambiente acolhedor e confortável com zona de refeições e de estar.
- Cozinha sem eletrodomésticos: Uma ótima oportunidade de criar uma cozinha moderna, com opção de 'open space' para a sala e de instalar os equipamentos modernos ao seu gosto.
- Terraço comum no topo do prédio: Acesso a um espaço exterior com vistas sobre a cidade e uma ótima área de lazer para relaxar.

Localização estratégica em Olhão
- A 100 metros da EN125 e apenas a 9 km da A22, proporcionando rápido acesso a Espanha (50 km) ou ao aeroporto de Faro (14km).
- A 500 metros do Mercado Municipal, aproveite a proximidade de um dos principais pontos de encontro da cidade, conhecido pelos seus produtos frescos e ambiente local vibrante com muitos restaurantes e cafés com vistas da Ria Formosa. Aqui também encontra o cais de embarque para o arquipélago de ilhas onde pode fazer praia.
- 400 metros do Porto de Pesca e da marina: Uma oportunidade de estar perto de um dos corações económicos da cidade, onde se sente a autêntica vida piscatória de Olhão e onde pode apanhar barcos de recreio em explorar a zona e a prática de desportos náuticos.

Serviços e comércio nas proximidades:
- Diversas opções de restauração, supermercados, farmácias, tribunal, bancos e escolas a poucos minutos de distância.

Zona com beleza natural:
- Olhão é conhecido pela sua proximidade à Ria Formosa, um dos maiores tesouros naturais de Portugal, onde pode desfrutar de atividades ao ar livre, como passeios de barco, observação de aves e praias paradisíacas.

Sobre Olhão:
- Cidade com 28.000 habitantes, sede de um município rico em história, conhecido como Olhão da Restauração, situado no coração do Algarve.
- Município de 130,86 km² com uma localização estratégica entre Faro e Tavira, e acesso à deslumbrante Ilha da Armona, Farol e Colatra uma verdadeira pérola do Algarve.

Necessita de remodelação completa:
- Este apartamento oferece um enorme potencial de valorização após renovação, com a vantagem de estar central em Olhão, ideal tanto para habitação permanente como para investimento.

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AL93284
Categoria Energética: C

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- Useful Area: 93 m², a true blank canvas, ideal for those who want to create a unique and personalised space. This flat offers the opportunity to transform every room to your liking, from the selection of materials and finishes to the creation of exclusive environments that reflect your lifestyle. With the potential for complete renovation, you can let your creativity run wild, whether it's modernising the main areas or adding details that make this space truly your own.
- 1980s building: Requires complete restoration, which offers an excellent opportunity to remodelling to suit your modern lifestyle and taking advantage of the many larger rooms from years gone by.
- Enclosed balconies: These have been transformed into 'two additional rooms', offering more usable space.
- Storage room inside the flat: Extra storage space for greater convenience inside the flat.
- Large, bright living room: Excellent natural light, perfect for creating a cosy, comfortable atmosphere with a dining and living area.
- Kitchen without appliances: A great opportunity to create a modern kitchen, with the option of 'open space' to the living room and installing modern equipment to your liking.
- Communal terrace at the top of the building: Access to an outdoor space with views over the city and a great leisure area for relaxing.
Strategic location in Olhão
- 100 metres from the EN125 and just 9 km from the A22, providing quick access to Spain (50 km) or Faro airport (14 km).
- 500 metres from the Municipal Market, enjoy the proximity of one of the city's main meeting points, known for its fresh produce and vibrant local atmosphere with many restaurants and cafés with views of the Ria Formosa. Here you'll also find the pier for the archipelago of islands where you can go beachcombing.
- 400 metres from the fishing port and marina: An opportunity to be close to one of the economic hearts of the city, where you can feel the authentic fishing life of Olhão and where you can take pleasure boats out to explore the area and practice water sports.

Services and shops nearby:
- Various catering options, supermarkets, pharmacies, a courthouse, banks and schools just a few minutes away.

Area of natural beauty:
- Olhão is known for its proximity to the Ria Formosa, one of Portugal's greatest natural treasures, where you can enjoy outdoor activities such as boat trips, bird watching and paradisiacal beaches.

About Olhão:
- City with 28,000 inhabitants, seat of a municipality rich in history, known as 'Olhão da Restauração', located in the heart of the Algarve.
- A municipality of 130.86 km² with a strategic location between Faro and Tavira, and access to the stunning Ilha da Armona, Farol and Colatra a true pearl of the Algarve.
Needs a complete remodelling:
- This apartment offers enormous potential for appreciation after renovation, with the advantage of being centrally located in Olhão, ideal for both permanent living and investment.

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Energy Rating: C