Apartamento T2 para venda

Andar Moradia T2 com Terraço e Garagem em Melres, Gondomar

Descrição do Imóvel:

Imóvel com 164m2 de área bruta, terraço de 50m2 e uma cave/garagem com 55m2.

Construído em 2020, ele ainda desfruta de 2 anos de garantia do construtor, proporcionando tranquilidade aos futuros proprietários. Com fachadas revestidas a capoto e caixilharia térmica com vidros duplos, este imóvel foi projetado para proporcionar eficiência energética e conforto.

Características Destacadas:

• Garagem para 2 carros e arrumos


• Áreas exteriores independentes, incluindo um terraço espaçoso e duas varandas.


• Ar condicionado instalado na suíte e na sala, com pré-instalação para o segundo quarto.


• Aquecimento de água com bomba de calor e pré-instalação para painéis solares.


• Pré-instalação de uma salamandra na sala, para noites acolhedoras.


• Tetos falsos com focos embutidos para uma iluminação moderna.


• Suíte com dois roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com base de chuveiro.


• Quarto adicional com roupeiro embutido.


• Casa de Banho completa com base de chuveiro.


• Hall de entrada com armário embutido.


• Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e frigorífico.


• Vídeo porteiro, portões elétricos e porta de segurança para maior segurança e comodidade.

Áreas do Imóvel:

• Área Total Útil: 92m2


• Sala comum: 28m2


• Cozinha: 14m2


• Quarto Suite: 12,5m2


• Quarto: 10m2


• Suite: 3m2


• Casa de Banho: 5m2


• Hall de entrada: 15m2


• Terraço: 59m2


• Garagem: 55m2


• Varandas: 18m2


• Logradouro no 1º Piso: 1m2


• Logradouro na Cave: 20m2

Localização: Localizado em Melres, Gondomar, à EN-108, este imóvel oferece fácil acesso aos transportes públicos, tornando as deslocações convenientes. A uma curta distância de 600 metros, encontrará a praia fluvial de Melres, supermercados, pequenos mercados, restaurantes, drogarias, postos de abastecimento, quartel de bombeiros, centro de saúde, junta de freguesia, clínica dentária e de estomatologia, clínica de análises, escola de condução e a marina de Melres. Além disso, está a apenas cerca de 20 minutos de carro do Porto, Espinho, Vila Nova de Gaia e Gandra através da A42, bem como a 15 minutos de Entre-Os-Rios pela EN-108.

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