Apartamento T2 para venda

NOVO EMPREENDIMENTO, VALONGO

Andar Moradia, T2, com lugar de estacionamento, em Valongo.

EMPREENDIMENTO

Pretende-se a construção de um Edifício de 3 fracções de 4 frentes, composta por Cave, rés-do-chão e andar, uma habitação por piso, 3 habitações
tipo T2.
Na concepção do edifício procurou-se um enquadramento com o local, prevendo pintura de cor Cinza e execução de alvenarias em tijolo, que as suas
linhas não contrariassem as das habitações aí existentes.

FRAÇÃO B - Rés-do-chão

Andar Moradia T2 chave na mão de 99m² com 2 frentes, localizado a 5min da estação de Valongo e da A4.

Destaque para a área exterior de 30m², suite de 18m² com varanda e 1 lugar de garagem.

É constituída por uma cozinha, uma sala comum, dois quartos, duas instalações sanitárias. Todos os compartimentos referidos foram considerados como espaços úteis.

Em fase de construção e com previsão de término de obras no final de 2024.

MAPA DE ACABAMENTOS:

CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO
• ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO:
Rés-do-chão e Andar- Todos os compartimentos recebem iluminação natural
a partir do exterior, através de janelas e portas de acesso, garantindo também a
sua ventilação, com excepção das casas de banho da cave, em que serão
ventiladas através de instalação de condutas privativas para cada compartimento
não ventilado, que permita a introdução de ar puro através de condutas individuais
ou colectoras em P.V.C. .
Estrutura: Toda a estrutura da habitação, tais como sapatas, pilares, vigas,
lajes, lintéis e muros de suporte constarão dos respectivos cálculos de estabilidade.
Fundações: Serão executados sapatas e lintéis de fundação e paredes de
betão armado para o suporte da respectiva estrutura.
Paredes exteriores: As paredes serão simples de Bloco térmico com a
dimensão de 0.25, assentes com argamassa de cimento e areia e devidamente
rebocadas, em será aplicado capoto no exterior, xps, conforme projecto de
térmica.
Paredes interiores: serão em tijolo de 0.11 m de espessura, devidamente
rebocados com argamassa de cimento e areia.
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Cobertura: Será em painel de Sandwich, assente sobre tubulares metálicos.
As caleiras de águas pluviais serão em chapa zincada rectangular em U,
devidamente pintadas. Os tubos de queda de águas pluviais serão à vista e ligarão
a caixas de areia, que por sua vez ligarão ao colector de águas pluviais.
Pavimentos: Os pavimentos térreos serão compostos por uma camada de
brita de 4 mm espessura, regada e batida, com uma camada de massame de
betão de 0.08 m, sendo colocada na sua superfície uma rede de malha ortogonal
tipo " Malha Sol " tipo CQ 30.
Os outros pavimentos serão compostos por lajes pré-esforçadas aligeiradas
com abobadilhas cerâmicas, devidamente tarugadas e com uma lamina de
compressão e regularização.
Os revestimentos serão em tijoleira na cozinha hall de entrada, assim como
casas de banho. Os quartos e sala serão em soalho.
Revestimento de paredes: Todas as paredes serão embuçadas e cerezitadas
com argamassa de cimento e areia e serão devidamente impermeabilizadas e
hidrofugadas.
Tecto: Serão tectos falsos em pladur.
Caixilharias: No interior as caixilharias e portas serão em madeira, no
exterior serão em PVC á cor Banco.
Pinturas: Todas as paredes interiores e exteriores serão pintadas com tinta
plástica a duas mãos.
Abastecimento de água - Será garantido pela ligação à rede existente.
Rede de esgotos - Toda a rede de esgotos interiores será apresentada
oportunamente, quando solicitado e será ligada ao colector da rede existente.
Instalação eléctrica: Esta instalação será executada dentro das normas
regulamentares para instalações eléctricas e será entubada e embebida. Todo o
material será de primeira qualidade à escolha da fiscalização.
Em todos os aspectos omissos na presente memória descritiva e
justificativa, serão rigorosamente respeitados todos os regulamentos e normas da
construção em vigor.