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Descubra o Encanto no Cora&ccedil;&atilde;o de Arroios - Apartamento T3 convertido em T2 junto ao Mercado 
Este im&oacute;vel oferece uma experi&ecirc;ncia &uacute;nica numa zona de Lisboa onde combina a hist&oacute;ria e o charme com a moderniza&ccedil;&atilde;o da cidade. 
Localizado estrategicamente no centro do bairro de Arroios, um dos bairros mais aut&ecirc;nticos e tradicionais de Lisboa em que nada falta. No cora&ccedil;&atilde;o de Arroios, a poucos passos do conhecido e tradicional Mercado, este apartamento permite desfrutar da vibrante vida de bairro e de toda tranquilidade que o caracteriza numa localiza&ccedil;&atilde;o inigual&aacute;vel. 
O apartamento est&aacute; localizado num r&eacute;s do ch&atilde;o equivalente a um 1 andar de um edif&iacute;cio de tr&ecirc;s pisos, com cave e apenas um apartamento por andar, A fachada do pr&eacute;dio preserva o charme original, enquanto o interior mantem-se muito bem conservado. O pr&eacute;dio sofreu recentemente obras no telhado e nas respetivas traseiras 
O apartamento com 80 m2 de &aacute;rea bruta privativa, encontra se muito bem conservado tendo tido algumas obras de fundo ao n&iacute;vel da cozinha e wc. Todas as janelas foram substitu&iacute;das por novas com vidros duplos oscilo batentes. Para se obter uma sala mais ampla, foi omitido um quarto que poder&aacute; ser reconstru&iacute;do. Existe uma pequena divis&atilde;o (despensa), que poder&aacute; ser alterada para um wc social estando preparada para esse efeito ao n&iacute;vel de canaliza&ccedil;&atilde;o e esgotos. Possui ainda uma varanda fechada com cerca de 8 m2, excelente espa&ccedil;o para futura lavandaria, escrit&oacute;rio ou outro tipo de zona de lazer. 
A localiza&ccedil;&atilde;o &eacute; ideal para quem valoriza a conveni&ecirc;ncia, com f&aacute;cil acesso a supermercados, com&eacute;rcio tradicional, v&aacute;rios servi&ccedil;os, restaurantes, caf&eacute;s e outros. Grande proximidade a Transportes p&uacute;blicos, incluindo autocarros, metro Alameda e de Arroios a 5 min a p&eacute;, possibilitando o f&aacute;cil acesso ao centro da cidade e zonas envolventes. 
Este apartamento ser&aacute; ideal para uma fam&iacute;lia ou casal de todas as idades e por se encontrar a 10 min a p&eacute; do Instituto Superior T&eacute;cnico, &eacute; um potencial im&oacute;vel para investimento no mercado de arrendamento, nomeadamente a estudantes. 
Venha conhecer esta magnifica oportunidade para aquisi&ccedil;&atilde;o de um im&oacute;vel com caracter&iacute;sticas &uacute;nicas num dos bairros mais desejados de Lisboa. A informa&ccedil;&atilde;o disponibilizada n&atilde;o dispensa a sua confirma&ccedil;&atilde;o e n&atilde;o pode ser considerada vinculativa. 
 
 
Discover the enchantment in the heart of Arroios - 3-bedroom apartment converted into a 2-bedroom next to the Market This property offers a unique experience in an area of Lisbon that combines history and charm with the modernization of the city. Strategically located in the center of the Arroios neighborhood, one of the most authentic and traditional neighborhoods in Lisbon, where nothing is missing. In the heart of Arroios, just a few steps from the well-known and traditional Market, this apartment allows you to enjoy the vibrant neighborhood life and all the tranquility that characterizes it in an unparalleled location. The apartment is located on the ground floor equivalent to the 1st floor of a three-story building, with a basement and only one apartment per floor. The fa&ccedil;ade of the building preserves the original charm, while the interior remains very well preserved. The building recently underwent work on the roof and rear. The apartment, with 80 m2 of gross private area, is very well maintained and has had some major work done in the kitchen and bathroom. All windows were replaced with new double-glazed ones. To obtain a larger room, a room that could be rebuilt was eliminated. There is a small room (utility room), which can be changed to a social bathroom, being prepared for this purpose in terms of plumbing and sewage. It also has a closed balcony measuring around 8 m2, excellent space for a future laundry room, office or other type of leisure area. The location is ideal for those who value convenience, with easy access to supermarkets, traditional shops, various services, restaurants, snack bars and others. Great proximity to public transport, including buses, Alameda and Arroios metro, 5 minutes&rsquo; walk away, allowing easy access to the city center and surrounding areas. This apartment will be ideal for a family or couple of all ages and as it is a 10-minute walk from Instituto Superior T&eacute;cnico. It is a potential property for investment in the rental market, particularly for students. Come and discover this magnificent opportunity to acquire a property with unique characteristics in one of the most desired neighborhoods in Lisbon. The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding.

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