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APARTAMENTO T2 + LOJA COM ALTERA&Ccedil;&Atilde;O DE USO PARA T0 - INVESTIMENTO 
 
Excelente oportunidade de investimento no cora&ccedil;&atilde;o do Porto! Apresentamos um apartamento de tipologia T2, situado na Rua do Para&iacute;so, uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada que combina a tranquilidade residencial com a proximidade dos principais transportes urbanos. 
 
Este im&oacute;vel conta com dois quartos uma suite, uma sala espa&ccedil;osa, cozinha equipada e uma casa de banho moderna. O apartamento beneficia de um Terra&ccedil;o com 40 M2 com &oacute;tima exposi&ccedil;&atilde;o solar, oferecendo uma sensa&ccedil;&atilde;o de conforto e bem-estar. Com acabamentos de qualidade, &eacute; uma op&ccedil;&atilde;o ideal tanto para habita&ccedil;&atilde;o pr&oacute;pria como para loca&ccedil;&atilde;o. 
 
Adicionalmente, o im&oacute;vel inclui uma loja no r&eacute;s-do-ch&atilde;o, proporcionando uma excelente oportunidade para quem deseja investir em com&eacute;rcio ou obter uma fonte de rendimento adicional. A loja est&aacute; situada numa &aacute;rea de grande movimento, o que garante visibilidade e potencial. 
 
Se procura um im&oacute;vel que combine localiza&ccedil;&atilde;o central, potencial de rentabilidade e qualidade de vida, este &eacute; o investimento certo para si! N&atilde;o perca esta oportunidade &uacute;nica!! 
 
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APARTMENT T2 + STORE WITH CHANGE OF USE TO STUDIO - INVESTMENT 
 
Excellent investment opportunity in the heart of Porto! We present a two-bedroom apartment located on Rua do Para&iacute;so, a privileged location that combines residential tranquillity with proximity to the main urban transport links. 
 
This property has two bedrooms, a suite, a spacious living room, an equipped kitchen and a modern bathroom. The apartment benefits from a 40 M2 terrace with excellent sun exposure, offering a feeling of comfort and well-being. With quality finishes, it is an ideal option for both home ownership and rental. 
 
In addition, the property includes a store on the first floor, providing an excellent opportunity for those wishing to invest in commerce or obtain an additional source of income. The store is located in a busy area, which guarantees visibility and potential. 
 
If you're looking for a property that combines a central location, profitability potential and quality of life, this is the right investment for you! Don't miss out on this unique opportunity.

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