FLAT

Remax Yes

Apartamento T1+1 na zona hist&oacute;rica de Viseu 
Apartamento tem um grande potencial pela sua localiza&ccedil;&atilde;o, numa zona muito charmosa no centro hist&oacute;rico da encantadora cidade de Viseu. 
Viseu, a t&atilde;o falada cidade do centro do Pa&iacute;s, por ter sido considerada v&aacute;rias vezes, pelos Portugueses, num estudo efectuado pela DECO como a melhor cidade, para viver, tem tido um grande crescimento tur&iacute;stico, pois esta linda e "verde" cidade, oferece um grande patrim&ocirc;nio cultural e hist&oacute;rico, assim como, a maravilhosa gastronomia e seus fant&aacute;sticos anfitri&otilde;es. 
Principais caracter&iacute;sticas a considerar neste T1+1: 
<ul> 
<li>Localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada: Situado na Rua Direita, esta rua fica a 5 minutos a p&eacute; de v&aacute;rios pontos hist&oacute;ricos, tais como, a S&eacute; de Viseu, o Museu Gr&atilde;o Vasco e o Parque Aquilino Ribeiro, Rossio.</li> 
<li>Dimens&otilde;es e disposi&ccedil;&atilde;o: Cerca de 70m2 de ABP, distribu&iacute;dos entre dois pisos, com uma orienta&ccedil;&atilde;o solar, nascente poente.</li> 
<li>Estilo arquitet&oacute;nico: O charme de um im&oacute;vel hist&oacute;rico, com caracter&iacute;sticas como fachadas em azulejos tradicionais portugueses, tetos trabalhados, ch&atilde;o de madeira em tabua corrida, entre outos pormenores que foram mantidos ao longo do tempo e das sucessivas requalifica&ccedil;&otilde;es que foram sendo feitas. Im&oacute;vel inserido num pr&eacute;dio de 2 andares, sendo este um 1&ordm; andar.</li> 
<li>Estado de Conserva&ccedil;&atilde;o: Perfeito estado de conserva&ccedil;&atilde;o. O pr&eacute;dio foi reabilitado em 2014, tendo sido substitu&iacute;da a canaliza&ccedil;&atilde;o e instala&ccedil;&atilde;o el&eacute;trica, assim como, foram 100% renovados wc&rsquo;s e cozinha (totamente equipada)</li> 
<li>Equipamentos: A/C em todo os compartimentos;</li> 
<li>Proximidade de servi&ccedil;os: A zona hist&oacute;rica de Viseu &eacute; bem servida por transportes, restaurantes, lojas e outros.</li> 
</ul> 
A obra de reabilita&ccedil;&atilde;o que foi feita, manteve toda a tra&ccedil;a original interior do apartamento, ch&atilde;o, teto,caixilharia e portadas assim como, no exterior. 
Apartamento com excelente localiza&ccedil;&atilde;o e configura&ccedil;&atilde;o para investidor que queira um im&oacute;vel para AL. 
 
1+1 bedroom flat in the historic centre of Viseu 
This flat has great potential due to its location in a charming area in the historic centre of the charming city of Viseu. 
Viseu, the much-talked-about city in the centre of the country, having been considered several times by the Portuguese in a study carried out by DECO as the best city in which to live, has seen great growth in tourism, as this beautiful and &lsquo;green&rsquo; city offers a great cultural and historical heritage, as well as wonderful gastronomy and fantastic hosts. 
Main features to consider in this T1+1: 
<ul> 
<li>Privileged location: Situated on Rua Direita, this street is a 5-minute walk from several historic sites, such as the S&eacute; de Viseu, the Gr&atilde;o Vasco Museum and Aquilino Ribeiro Park, Rossio.</li> 
<li>Dimensions and layout: Approximately 90m2 of GLA, distributed between two floors, with a solar orientation of east-west.</li> 
<li>Architectural style: The charm of a historic property, with features such as traditional Portuguese tiled fa&ccedil;ades, carved ceilings, hardwood floors, among other details that have been maintained over time and the successive renovations that have been carried out. The property is part of a 2-storey building, this one on the 1st floor.</li> 
<li>State of conservation: Perfect state of conservation. The building was refurbished in 2014, with the plumbing and electrical installation replaced, as well as 100% renovation of the bathrooms and kitchen (fully equipped)</li> 
<li>Equipment: A/C in all rooms; </li> 
<li>Proximity to services: The historic area of Viseu is well served by transport, restaurants, shops and others.</li> 
</ul> 
The refurbishment work that has been carried out has kept all the original interior design of the flat, floor, ceiling, window frames and shutters, as well as the exterior. 
Flat with excellent location and configuration for an investor who wants a property for LA.

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