Apartamento T2 para venda

INCRÍVEL APARTAMENTO T2 DUPLEX – ESPAÇO EXTERIOR - BAIXA DO PORTO

Surpreendente apartamento T2 Duplex, na Rua Dr. Alves da Veiga, a 300 m da emblemática Rua de Santa Catarina, a 400 m do renovado Mercado do Bolhão e a apenas alguns minutos de qualquer ponto da cada vez mais vibrante Baixa Portuense. Apesar de toda a centralidade, a Rua Dr. Alves da Veiga goza de uma grande tranquilidade, permitindo desfrutar de forma única do jardim e espaço exterior do apartamento.

Não sendo necessário, dada a localização excecional, mencionar a disponibilidade de todos os serviços nas imediações, realçamos, ainda assim, o supermercado mais próximo a 100 m e o Centro Comercial Via Catarina e Estação de Metro a apenas 200 m.

Com frente para o jardim, o apartamento está voltado a nascente, beneficiando de todo o sol da manhã.

Composto por hall de entrada, que dá acesso à escada de ligação ao piso inferior, onde encontramos uma ampla sala comum, com 38 m2, onde é fácil definir ótimas zonas de jantar e de estar, encontrando ainda a cozinha, que é aberta, ampliando mais ainda a zona social. Uma casa de banho de serviço completa o piso inferior.

Do piso inferior saímos para o espaço exterior, composto por uma área de jardim, a que se segue uma área fechada, designada por “Atelier”, com 52 m2, seguido de um outro espaço de jardim, desfrutando aqui de toda a tranquilidade.

No piso superior está o hall de acesso aos dois quartos e a uma casa de banho completa. De salientar todos os espaços de organização, não só os roupeiros embutidos no quarto principal, como também no hall. O quarto principal beneficia ainda de uma área que pode ser usada como escritório.

Como características gerais, o apartamento apresenta pavimento flutuante, sendo cerâmico na zona da cozinha e casas de banho, caixilharias com vidros duplos com blackouts, estando a cozinha equipada com placa, forno e exaustor. O aquecimento de águas é assegurado por bomba de calor.

Como informação adicional, o edifício foi intervencionado no exterior em 2022, a nível da cobertura e fachadas, tendo sido aplicado isolamento exterior (“capoto”). Por seu lado, o apartamento foi renovado em 2017.

Está incluído na transação um lugar de estacionamento em garagem fechada, localizado noutro edifício próximo, tratando-se assim de uma fração autónoma.

Aceite o nosso convite para conhecer este excelente apartamento!