Apartamento T2 para venda

• Descrição Geral:

• Cliente alvo

• Investidores;


• Contrato de arrendamento - início 1 de Julho de 2024 (3 anos);


• Renda mensal - 1350,00€;


• YIELD - 4,65%.

• Apartamento T2 no 3º andar de um edifício em placa com 3 pisos e 2 fração por piso, sem elevador;


• Apartamento T2 - 1 suíte + 1 quartos + 1 Hall + 1 escritório e Sala/ Cozinha em Open space + 2 WC (1 em suíte) - (Não existem assoalhadas interiores);


• Remodelação total – janelas com vidros duplos + canalizações de água, eletricidade e esgotos + cozinha personalizada à medida + roupeiros + porta principal de segurança;


• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (Combinado + MLL + MLR + Placa + Forno + Exaustor);


• Termoacumulador 80L;


• Boa orientação solar.

• Comércio e Serviços:

• Escolas - 5 min pé;


• estação de comboio linha Sete rios/Sintra/Cascais - 15 min a pé;


• Ponte 25 de Abril – 20 min de carro;


• CTT – 2 min a pé;


• Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nova de Lisboa– 20 min de tranportes;


• Hospital de Santa Maria, Luz, Amadora Sintra– respetivamente 15 min carro, 10 min a pé e 15 min carro;


• Mercado de Benfica – 10 min a pé;


• Mercado tradicional – 1 min a pé;


• Jardins lazer e infantis - 5 min a pé;


• Lavandaria e lavandaria self-service – 5 min a pé;


• Farmácias – 3 min a pé;


• Acessos aos principais eixos de entrada / saída da Cidade para Norte ou Sul. Acesso rápido à A5 (Cascais), eixo Norte Sul e consequente saída para 2ª circular (aeroporto e Norte do País), para A8 (zona Oeste) e Ponte 25 de Abril (A2-Sul e A6 - Alentejo e Espanha).


• Notas Gerais:

• Tipologia averbada na documentação;


• Ano de construção – 1988;


• Certificado energético C (Validade até 14/05/2028);


• Valor mensal Condomínio – 37€;


• Estacionamento fácil no largo da Rua João Ortigão;


• Vários restaurantes tradicionais.

FOTOS - Ambientes criados com Home Staging . NÃO MOBILADO.

OBSERVAÇÕES

- Para o imóvel foi emitida a LU nº 407 de 1958/10/08;