Apartamento T2 para venda

Agradável apartamento T2, no Porto, com varanda, totalmente renovado, a 15min a pé do metro

Apartamento T2, na zona de Paranhos, que se diferencia pela sua localização privilegiada em plena Rua Costa Cabral, pela sua excelente exposição solar Nascente/Poente, organização funcional do espaço e pela proximidade a todo o tipo de serviços na zona envolvente, como transportes, escolas, supermercados e restaurantes. A sua proximidade ao pólo universitário da cidade do Porto, torna este imóvel numa excelente oportunidade, quer para investimento quer para habitação própria.

Com 78m2 de área privativa e 8,5 de área dependente, correspondente à varanda fechada, este apartamento situa-se no 3º andar de um prédio com um elevador, dispõe de lugar de garagem, com acesso pelo exterior do prédio, e distribui-se da seguinte forma:

• Sala estilo open space com a cozinha e acesso a uma agradável varanda fechada;


• Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, frigorifico, máquina de lavar louça;


• Área da lavandaria, equipada com máquinas de lavar e secar roupa, localizada do lado esquerdo da varanda, com prateleiras para arrumação;


• Wc de serviço completo, com banheira, e de apoio ao segundo quarto;


• Hall dos quartos com roupeiro embutido, sem porta;


• Suite com roupeiro embutido, wc com base de chuveiro;


• Quarto amplo com closet e uma área de escritório.

Valor do condomínio – 172€ trimestral, o que equivale a 57,33€ mensal

A nível de comodidades podemos destacar:

• Bom estado de conservação - renovado recentemente


• Organização funcional do espaço;


• Excelente luminosidade – Orientação solar Nascente / Poente;


• Certificado energético C;


• Janelas com vidros duplos;


• Varanda fechada;


• Tetos falsos com focos embutidos;


• Piso em madeira flutuante, à exceção das casas de banho com piso cerâmico;


• Lugar de garagem.

A localização deste imóvel está a uma curta distância a pé de variados essenciais ao dia-a-dia, nomeadamente:

Transportes e acessos:

• 1,3km da estação de metro Nau Vitória;


• 10m de paragem de autocarro (5M, 701, 702, 703);


• 1km do acesso à autoestrada A20;

Escolas:

• 450m do Colégio Júlio Dinis;


• 850m da Escola Básica de 1º Ciclo com Jardim de Infância de Montebello;


• 650m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Areosa;


• 550m da Escola de Mergulho do Norte;


• 1,3km da FEUP – Faculdade da Engenharia do Porto;


• 1,8km da FEP – Faculdade da Economia do Porto;


• 1,5km da FCDEF – Faculdade de Desporto do Porto;


• 1,9km da Faculdade de Medicina Dentária da Universidade do Porto;

Supermercados e serviços:

• 550m do Supermercado Lidl;


• 700m do Supermercado Continente;


• Até 400m de restaurantes, cafés, pastelaria;


• 100m de farmácia;


• 450m de ginásio;


• 1,9km do Hospital de São João;


• 400m do Parque infantil da Areosa;

Não perca a oportunidade de investir em zona central do Porto, com todo o tipo de serviços à sua disposição. Ligue já e marque a sua visita!!!