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T2 NOVO | AV. JOÂO XXI | THE ONE Cozinha equipada | Varandas | Estacionamento | Arrecadação | Ginásio 
*** NOVO PREÇO *** Venha conhecer este luminoso apartamento, a estrear, localizado no condomínio THE ONE, situado na Avenida João XXI, entre a Avenida de Roma e o Campo Pequeno, em Lisboa. O projeto foi concebido pelo prestigiado arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker 2011, e destina-se a quem procura um padrão de vida de excelência e conforto no centro da cidade. Inserido num edifício de arquitetura única e de linguagem contemporânea. A disposição deste apartamento entre duas avenidas e com grandes janelas envidraçadas confere-lhe vistas amplas e desafogadas criando um ambiente único e integrado entre interior e exterior. 
Características do Apartamento: 
<ul> 
<li>Tipologia: T2 (dois quartos). </li> 
<li>Condição: Novo, construção de 2024. </li> 
<li>Área: 93m2 de área bruta privativa + 11m2 de varandas. Total: 104m2 de ABP </li> 
<li>Orientação solar: Poente </li> 
<li>Acabamentos: Materiais de alta qualidade. </li> 
<ul> 
<li>Piso em multicamada de carvalho. </li> 
<li>Mármore nas instalações sanitárias.</li> 
<li>Cozinha equipada com electrodomésticos Bosch. </li> 
</ul> 
<li>Cozinha: Totalmente equipada. </li> 
<li>Climatização: Ar condicionado com sistema Ventiloconvetor em todas as divisões e Aquecimento Central com sistema AQS suportado por paineis solares, com recurso a bomba de calor. </li> 
<li>Tecnologia: Sistema de domótica. </li> 
<li>Área social: Sala ampla com uma varanda de 9m². </li> 
<li>Quartos:</li> 
<ul> 
<li>1 suite com dois roupeiros embutidos, casa de banho com base de duche.</li> 
<li>1 quarto adicional com roupeiro embutido.</li> 
<li>Ambos os quartos têm zona de trabalho. </li> 
</ul> 
<li>Casas de banho: 3 no total - uma social, uma completa e a da suite. </li> 
<li>Varandas: Todas as divisões têm varanda. </li> 
<li>Estacionamento: 1 lugar com sistema instalado para carregamento para carros elétricos. </li> 
<li>Arrecadação </li> 
<li>Extras: Ginásio exclusivamente para utilização do condomínio, equipado com aparelhos Technogym, lider mundial em máquinas de ginásio e tecnologias digitais para prárica de fitness, desporto, bem estar e saúde. </li> 
<li>Prédio e apartamento com acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. </li> 
</ul> 
Localização: 
<ul> 
<li>Situado em plena Avenida João XXI entre a Avenida de Roma e o Campo Pequeno. </li> 
<li>Acesso a pé a comércio, serviços, restaurantes, teatros, centros comerciais, escolas e transportes (metro e autocarros). </li> 
<li>Localização privilegiada no centro de Lisboa. </li> 
</ul> 
Este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e acessibilidade, localizado numa das áreas mais nobres e centrais de Lisboa. É ideal para quem valoriza a alta qualidade de vida na cidade, num dos bairros mais apreciados pelos lisboetas. 
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NEW T2 | JOÂO XXI AVENUE | THE ONE 
Fully-equipped kitchen | Balconies | Parking | Storage room | Gym 
*** NEW PRICE *** Come and see this bright brand new two-bedroom apartment, located in THE ONE condominium, on Avenida João XXI, between Avenida de Roma and Campo Pequeno Square, in Lisbon. The project was designed by the prestigious architect Eduardo Souto de Moura, winner of the 2011 Pritzker Prize, and is aimed at those who looking for a standard of excellence and comfort in the city centre. Set in a building with unique architecture and contemporary language, the layout of this flat between two avenues and with large glazed windows gives it wide and panoramic views, creating a unique and integrated environment between the interior and exterior. 
 Flat features: 
<ul> 
<li>Type: T2 (two bedrooms). </li> 
<li>Condition: Completely new. </li> 
<ul> 
<li>Area: 93m2 of gross private area + 11m2 of balconies. Total: 104m2 GPA </li> 
<li>Solar orientation: West </li> 
</ul> 
<li>Finishes: High quality materials. </li> 
<ul> 
<li>Multi-layer oak flooring. </li> 
<li>Marble in the bathrooms. </li> 
<li>Fully equipped kitchen with Bosch appliances. </li> 
</ul> 
<li>Kitchen: Fully equipped. </li> 
<li>Air conditioning: Air conditioning with fan coil system in all rooms and central heating with DHW system supported by solar panels, using a heat pump. </li> 
<li>Technology: Home automation system. </li> 
<li>Social area: Large living room with a 9m² balcony.</li> 
<li>Bedrooms: </li> 
<ul> 
<li>1 suite with two built-in wardrobes, bathroom with shower tray. </li> 
<li>1 additional bedroom with wardrobe. </li> 
<li>Both bedrooms have work area. </li> 
</ul> 
<li>Bathrooms: 3 in total - one social, one complete and one en suite. </li> 
<li>Balconies: All rooms have a balcony. </li> 
<li>Car park: 1 space with an installed charging system for electric cars. </li> 
<li>Storage room </li> 
<li>Extras:</li> 
<ul> 
<li>Gym exclusively for the use of the condominium, equipped with Technogym equipment, the world leader in gym machines and digital technologies for fitness, sport, well-being and health. </li> 
<li>Building and flat with access adapted for people with reduced mobility. </li> 
</ul> 
</ul> 
Location: 
<ul> 
<li>Located in the middle of Avenida João XXI between Avenida de Roma and Campo Pequeno Square.</li> 
<li>Walking distances to shops, services, restaurants, theatres, shopping centres, schools and transport (metro and buses).</li> 
<li>Privileged location in the centre of Lisbon. </li> 
</ul> 
This flat offers a perfect combination of comfort, modernity and accessibility, located in one of Lisbon's noblest and most central areas. It is ideal for those who value the high quality of life in the city, in one of Lisbon's most popular neighbourhoods. 
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