Apartamento T2 para venda

Apartamento T2 em Queluz – Excelente Localização e Áreas Generosas

Este espaçoso apartamento T2, com 91,77 m² de área bruta privativa e 78,37 m² de área útil, situa-se no 4º andar do Edifício D. Pedro IV, um prédio de 1993 servido por dois elevadores e muito bem localizado na Rua José Cipriano de Silveira Machado, em Queluz.

Composição:

• Sala Comum de boas dimensões, ideal para criar ambientes de lazer e refeições.


• Cozinha equipada, com despensa para arrumação extra.


• Hall de entrada que distribui eficazmente as divisões da casa.


• 2 Quartos, um dos quais com roupeiro embutido, garantindo espaço de arrumação.


• Hall dos quartos com roupeiro embutido adicional, oferecendo mais praticidade.


• Casa de banho completa com base de duche.


• Excelente exposição solar: quartos virados a nascente e cozinha e sala viradas a poente, proporcionando ótima luminosidade ao longo do dia.
  Edifício e Zonas Comuns:
  

O edifício dispõe de um pátio exterior comum com 70 m², bem organizado e frequentado, perfeito para momentos ao ar livre ou para as crianças brincarem com segurança. E uma sala do condomínio no último piso que pode ser utilizada para festas.

Localização Prime:
Este apartamento encontra-se numa localização excecional em Queluz, a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios de Queluz, com paragens de autocarro à porta. Rodeado por todo o tipo de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, escolas, PSP, hospitais e muito mais.

• 2 minutos do IC19, oferecendo fácil acesso às principais vias de entrada e saída de Queluz.


• A zona é conhecida por "quatro caminhos", sendo uma zona muito central com grande oferta de serviços públicos e privados.

Estacionamento:
Embora o apartamento não inclua lugar de estacionamento, no prédio existe a possibilidade de, ocasionalmente, arrendar ou adquirir lugares de garagem, proporcionando uma solução conveniente para quem necessita de estacionamento.

Excelente Oportunidade de Investimento:
Com uma localização central e uma vasta gama de serviços e transportes à porta, este apartamento é uma excelente opção para investimento, tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento.

Valor de Condomínio: 40,47 €/mensal
Valor do IMI (aprox.): 202,22 €/anual

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