FLAT

FAMILY II

Family II

Apartamento T2 na 1ª linha de mar, em Canidelo 
Apartamento T2 | 1ª linha de mar | 1 Lugar de Garagem | 83 m2 área bruta privativa   
O apartamento está inserido no condomínio fechado no edifício Praia de Lavadores, o refúgio ideal para quem procura uma vida tranquila junto ao mar, numa das localizações mais privilegiadas da Margem Sul da Foz do Douro. Situa-se na Marginal de Canidelo, em frente à praia das Pedras Amarelas. 
Este apartamento é ideal para quem deseja aliar a tranquilidade da natureza à proximidade da vida urbana e de diversos serviços e atrações da cidade. 
Características principais da sua nova casa no edifício Praia de Lavadores: 
- T2 moderno e espaçoso com 83m2 área bruta privativa 
- 2 varandas, uma que dá acesso à sala e cozinha, e outra com acesso aos 2 quartos 
- 1 Lugar de garagem e arrumos 
- Caixilharia duplas 
- Sala de estar/jantar espaçosa 
- 2 quarto com armários embutidos 
- 1 armário embutido no corredor 
- Cozinha equipada (Placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa) 
- 1 casa de banho de serviço e outra completa 
- Aquecimento central em todas as divisões 
- Acabamentos de alta qualidade tanto no interior como zonas comuns 
- Localização privilegiada na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro 
- Acesso rápido a serviços, centros comerciais, bares e espaços culturais. 
A Zona Envolvente: A localização proporciona fácil acesso ao Cais de Gaia, onde pode desfrutar de bares e restaurantes, e ainda conta com a proximidade de importantes centros comerciais como o Arrábida e o Gaia Shopping. Para os apreciadores da cultura, as Caves de Vinho do Porto e o WOW são pontos de interesse imperdíveis. O antigo complexo da Seca do Bacalhau também está ao seu alcance, assim como o verdejante Parque de S. Paio e o Parque de Lavadores, Reserva Natural Local do Estuário do Douro, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre.  
Se está à procura de um lar único, com a tranquilidade do mar e a facilidade de acesso aos melhores serviços, este apartamento é a escolha certa. 
Agende já a sua visita! 
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2-Bedroom Apartment on the Seafront in Canidelo 
2-Bedroom Apartment | Seafront | 1 Parking Space | 83 m² Private Gross Area 
This apartment is located in a gated condominium within the Praia de Lavadores building, the perfect retreat for those seeking a peaceful life by the sea in one of the most privileged locations on the south bank of the Douro River. It is situated on Canidelo’s waterfront, right in front of Pedras Amarelas Beach. 
This apartment is ideal for those who want to combine the tranquility of nature with the convenience of urban life and access to various city services and attractions. 
Main Features of Your New Home in Praia de Lavadores: 
<ul> 
<li>Modern and spacious 2-bedroom apartment with 83 m² private gross area</li> 
<li>Two balconies: one accessible from the living room and kitchen, and another connecting both bedrooms</li> 
<li>1 parking space and storage room</li> 
<li>Double-glazed windows</li> 
<li>Spacious living and dining room</li> 
<li>Two bedrooms with built-in wardrobes</li> 
<li>Additional built-in wardrobe in the hallway</li> 
<li>Fully equipped kitchen (stove, oven, extractor fan, dishwasher, and washing machine)</li> 
<li>One guest bathroom and one full bathroom</li> 
<li>Central heating in all rooms</li> 
<li>High-quality finishes in both the interior and common areas</li> 
<li>Prime location on the seafront of the south bank of the Douro River</li> 
<li>Quick access to services, shopping centers, bars, and cultural spaces</li> 
</ul> 
The Surrounding Area: 
The location offers easy access to Cais de Gaia, where you can enjoy bars and restaurants, as well as major shopping centers such as Arrábida Shopping and Gaia Shopping. For culture lovers, the Port Wine Cellars and WOW (World of Wine) are must-visit attractions. The historic Bacalhau Drying Complex, S. Paio Park, and Lavadores Park, part of the Douro Estuary Local Nature Reserve, provide perfect spaces for leisure and outdoor relaxation. 
If you're looking for a unique home that combines the tranquility of the sea with easy access to top services, this apartment is the perfect choice. 
Schedule your visit today! 
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Appartement T2 en première ligne de mer à Canidelo 
Appartement T2 | Première ligne de mer | 1 Place de Parking | 83 m² de Surface Brute Privative 
Cet appartement est situé dans une résidence fermée au sein de l’immeuble Praia de Lavadores, un véritable refuge pour ceux qui recherchent une vie paisible en bord de mer, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de la rive sud de l’estuaire du Douro. Il se trouve sur le front de mer de Canidelo, juste en face de la plage de Pedras Amarelas. 
Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la nature à la proximité de la vie urbaine et de ses nombreux services et attractions. 
Caractéristiques principales de votre nouveau chez-vous à Praia de Lavadores : 
<ul> 
<li>Appartement T2 moderne et spacieux avec 83 m² de surface brute privative</li> 
<li>Deux balcons : un accessible depuis le salon et la cuisine, et un autre donnant sur les deux chambres</li> 
<li>1 place de parking et un espace de rangement</li> 
<li>Fenêtres à double vitrage</li> 
<li>Salon et salle à manger spacieux</li> 
<li>Deux chambres avec placards intégrés</li> 
<li>Placard intégré supplémentaire dans le couloir</li> 
<li>Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et lave-linge)</li> 
<li>Une salle de bain de service et une salle de bain complète</li> 
<li>Chauffage central dans toutes les pièces</li> 
<li>Finitions de haute qualité, aussi bien à l’intérieur que dans les espaces communs</li> 
<li>Emplacement privilégié en première ligne de mer sur la rive sud de l’estuaire du Douro</li> 
<li>Accès rapide aux services, centres commerciaux, bars et espaces culturels</li> 
</ul> 
Les environs : 
L’emplacement offre un accès facile au Cais de Gaia, où vous pourrez profiter de nombreux bars et restaurants, ainsi qu’à d’importants centres commerciaux tels que Arrábida Shopping et Gaia Shopping. Pour les amateurs de culture, les Caves à Vin de Porto et le WOW (World of Wine) sont des sites incontournables. L’ancien complexe de séchage de la morue, ainsi que les parcs de S. Paio et de Lavadores, situés dans la Réserve Naturelle Locale de l’Estuaire du Douro, offrent des espaces parfaits pour des moments de détente et de loisirs en plein air. 
Si vous recherchez un logement unique, combinant la sérénité de la mer avec un accès facile aux meilleurs services, cet appartement est fait pour vous ! 
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