Apartamento T2 para venda em Almada

Apartamento T2 renovado, com vista para o Rio Tejo para venda em Cacilhas, Almada.
Este imóvel tem um Contrato de arrendamento que termina a 30/06/2026. Ideal para investimento.

Com localização privilegiada junto ao Terminal Fluvial de Cacilhas bem como do Metro de Superfície e ao Cais do Ginjal que tem já prevista e autorizada pela Câmara Municipal de Almada a sua reabilitação total.

A reabilitação do Cais do Ginjal prevê a construção de um hotel com 160 quartos, cerca de 300 casas, comércio, serviços, equipamentos culturais e sociais e um silo automóvel para 500 carros numa área bruta de construção de 90.000 m2.

O apartamento está inserido num prédio com 14 frações e elevador, conta com 66 m2 de área bruta privativa e 8 m2 de área bruta dependente distribuídos por uma sala, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho.

Destaca-se pela vista desafogada de Rio e sobre a cidade de Lisboa.

As fotos publicadas correspondem a um andar modelo podendo diferenciar de fração para fração embora todos os apartamentos sejam semelhantes.


Características:

- Prédio reabilitado no interior e no exterior
- Apartamento renovado
- Vista de Rio e Cidade
- Elevador
- Exposição Solar Nascente Poente
- Cozinha equipada com forno, placa a gás, exaustor, esquentador, máquina lavar roupa
- Garagem com 10 m2 atribuída no contrato arrendamento ao RCD que termina a 30/06/2026 cujo valor de venda é de 17.500€

Almada é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, sendo a nona cidade mais populosa de Portugal, com cerca de 95 000 habitantes.

É sede de um município com 70,21 km² de área e 174 030 habitantes (2011), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a leste pelo município do Seixal, a sul por Sesimbra, a oeste pelo Oceano Atlântico, abrindo-se a norte e nordeste para o Estuário do Tejo, frente aos concelhos de Lisboa e Oeiras.

O concelho recebeu foral de Dom Sancho I em 1190. Juntamente com Lisboa, Sintra e Palmela, é uma das mais antigas divisões administrativas da Área Metropolitana de Lisboa. Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e no seu município encontra-se também a cidade de Costa da Caparica, cujo estatuto atual lhe foi outorgado no ano de 2004.

Possui como principais pontos de interesse o Santuário Nacional de Cristo Rei, Convento e Jardim dos Capuchos, Monte da Cruz, Zona Ribeirinha, Parques e Jardins (Jardim Botânico Chão das Artes, Palácio/Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, Jardim do Castelo de Almada, Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica, entre outros). Aliada à sua localização e centralidade possui zonas comerciais bem como acessos facilitados à Capital nomeadamente através da Ponte 25 de Abril, metro Sul do Tejo, meio de transporte eléctrico amigo do ambiente, que conta com 3 linhas criadas e 19 paragens que ligam a outros transportes públicos, zonas comerciais, universidade e áreas de grande densidade populacional, a Fertagus (linha ferroviária) e a Transtejo (via fluvial) com duas ligações à cidade de Lisboa: Cacilhas - Cais do Sodré e Trafaria - Porto Brandão - Belém.

-PROP-030998