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ZOME PR1ME

Ana Stehle

Identificação do imóvel: ZMPT572438 
 
Este magnífico apartamento com excelente exposição solar, está localizado numa zona privilegiada de Almada, freguesia da Cova da Piedade, remodelado a nível do edifício e interior, preservando o seu estilo vintage e o seu encanto autêntico, sem abdicar de um design moderno, inovador e de acabamentos de qualidade. 
 
O apartamento de tipologia T2 com espaços amplos inserido ao nível do 1º andar, sem elevador, encontra-se numa zona central, perto de comércio e serviços variados, transportes, e permite-nos estar em Lisboa em menos de 15 minutos. 
 
O edifício de 4 pisos, construído nos anos 60, foi intervencionado ao nível das canalizações e de todas as prumadas principais. A fração orientado a Sudeste e Noroeste, tem como pano de fundo um jardim com uma pérgola e diversas árvores, oferecendo um excelente cenário verde natural, com a energia dinâmica do movimento constante dos transeuntes. Em simultâneo transmite tranquilidade, e uma atmosfera refrescante, proporcionando maior conforto térmico ao apartamento. 
 
O apartamento com uma área bruta total de construção de 86.3m², tem duas frentes, que permite a ventilação transversal, através das amplas janelas em toda a sua largura, e destaca-se pela abundante luz natural que o inunda, oferecendo um ambiente luminoso, agradável e confortável. 
 
Características principais: 
 
Área bruta total de construção: 86.3m² Área bruta privativa: 70.7m² +área bruta dependente: 15.60m² 
 
- 2 varandas fechadas (7.10m² + 5.38m²) com possibilidade de se tornarem abertas, tal como projeto inicial; 
 
- Hall de entrada (4.87m²) estrategicamente criado para evitar o acesso direto à sala, proporcionando uma transição mais elegante e organizada entre espaços; 
- Sala (20.94m²) ampla com espaço diferenciado para sala de estar e de refeições, com acesso direto para a varanda; 
- Quarto (12.85m²) com acesso direto para a varanda; 
- Cozinha equipada (11.70m²) com placa de fogão, exaustor, lava-loiças, esquentador, forno, micro-ondas e frigorífico, com gás engarrafado, com possibilidade de se tornar elétrica; 
- Quarto (11.58m²) com acesso direto para a varanda com vista para o jardim exterior ao apartamento; 
- Casa de banho completa (3.87m²) com base de duche e com luz natural; 
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- Janelas com caixilharia em madeira original pintado a cor branco; 
- Caixilharia exterior em alumínio com vidro simples; 
- Tetos falsos com iluminação LED; 
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- Localização privilegiada numa zona calma, com acesso fácil a transportes públicos; 
- Perto de serviços, escolas e comércio local; 
- A poucos minutos da Ponte 25 de Abril; 
- Autocarros nas proximidades: 3022, 3024, 3709, 3710, 3021 
Ao cruzar o limiar da porta da entrada, somos inevitavelmente convidados a entrar para o hall de entrada, comunicando diretamente com a sala através de um vão largo. A sala ampla, virada a Noroeste, contempla de uma elegante janela de sacada interior branca, permitindo acesso à varanda fechada, acrescentando a este espaço um carisma próprio, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio ou de relaxe para uma pausa merecida ao final do dia. 
 
O primeiro quarto, desprovido de roupeiro embutido, possui uma área ampla e comunica diretamente com a varanda, ficando o compartimento recolhido relativamente à fachada principal tornando este espaço mais intimista e acolhedor. 
 
A cozinha é caracterizada com os seus armários brancos e paramento em azulejo branco com textura irregular contrastando com a pedra lioz acinzentada aplicada na bancada. O pavimento da cozinha em cerâmico de cor cinzento é alastrado para a zona da varanda fechada, que se funde no mesmo espaço, homogeneizando. 
 
O segundo quarto, orientado a Sudeste, confina com a casa de banho com luz natural, e oferece uma vista desafogada e fantástica para o jardim público, criando uma barreira visual e acústica para a rua movimentada que faz a ligação para o Centro de Almada. 
 
Os detalhes fazem deste apartamento um local ímpar para viver. O pavimento original em tacos de madeira reabilitado aplicado na maioria das divisões, assim como o alto pé-direito são os pontos mais fortes e cativantes do apartamento, tornando este espaço único e delicioso para quem habita. 
 
Já se imaginou a viver neste acolhedor apartamento e fazer dele o seu lar? 
Agende a sua visita, e deixe-se encantar e certamente não ficará indiferente! 
 
Classificação Energética: C 
 
This magnificent apartment with excellent sun exposure, is located in a privileged area of ​​Almada, parish of Cova da Piedade, completely rehabilitated, both exterior and interior. It was essential to preserve the architectural details of the building's original design, maintaining its vintage character and natural charm, without neglecting contemporary design, innovation and quality in current finishes. 
 
The T4 apartment with generous areas located on the 1st floor, without elevator, is located in a central area, close to shops and various services, transport, allowing us to be in Lisbon in less than 20 minutes. 
 
The 2-storey building, with just 4 units, facing Northwest and Southeast, has the Jardim da Piedade as its backdrop, providing an excellent green, organic setting, with the constant movement of passers-by, dynamic, and at the same time conveys to us tranquility, peace and freshness. 
 
The apartment with a total gross construction area of ​​212m², is distributed in 2 distinct areas: 
 
- the Social Area: focusing on the main facade (Northwest), where you can enjoy the view over the Piedade garden, through the wide openings of the room. The kitchen is integrated into the open-space living room, but at the same time it manages to have its independence due to the layout of the social area. 
- the Private Area: in which the private spaces were oriented towards the rear (Southeast) and towards the upper floor area, where the 2 suites are located, each including a closet. 
 
When we arrive at the apartment we are invited to enter the entrance hall (8.15 m²) which communicates directly with the kitchen through a Japanese-style sliding door. The fully equipped kitchen (7.05 m²) (oven, induction hob, extractor fan, water heater, dishwasher, refrigerator) is designed with brown cabinets, contrasting with the black granite applied to the countertop. The washing machines and dryer are located in an independent space, located in a pantry (1.50m²), far from the area where they are most frequently used. 
 
The large room (30.95 m²) that extends across the main façade in its entirety, with a high ceiling, includes three large windows inserted into the thick walls, creating areas of recesses, a typical feature of older buildings. The elegant white interior shutters and floating wooden flooring add to this space its own charisma. 
 
The sanitary installation (5.40m²) that supports the two bedrooms on floor 0, and the stairs (5.26m²) distribute and divide the social area from the private area. The bedrooms are located in the later part of the building, one of which contains a built-in wardrobe (11.95 m²) and the other room with smaller dimensions (7.95 m²) is devoid of fixed furniture. 
 
The upper floor consists of two suites, where two velux windows were added, in order to receive natural light and allow ventilation. The Master suite (23.85 m²) is served by a bathroom and in the storage areas, storage is favored, obtaining areas more reserved for clothes and others open with shelves for books and decorative pieces. The second suite (17.75m²) has a larger bathroom, with natural lighting (5.80m²) and a generous and unobstructed closet area. 
 
This space flooded with natural light provides a bright, inviting and cozy environment. The quality of construction and the materials used and current finishes modernize the apartment in all its splendor. 
 
APARTMENT FEATURES: 
 
Total Gross Construction Area of ​​212 m² 
 
- Duplex 
- Equipped kitchen 
- Pantry with laundry machines 
- 2 Suites with closet 
 
- Armored door 
- Pre-installation of Air Conditioning 
- Thermo-lacquered PVC frames with double glazing 
- Aluminum shutters 
- False ceilings with LED lighting 
 
The details make this apartment a unique place to live, and to realize all your projects and dreams. 
Have you ever imagined living in this cozy apartment and making it your home? 
Schedule your visit, and I will be happy to present this splendid apartment, which will certainly not leave you indifferent! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão

Apartamento T2 remodelado, Cova da Piedade em Almada

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