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Century21 Realty Art III

Ana Filipa da Silva Gonçalves

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no coração do Algarve. Ideal para residência própria ou para investimento em alojamento local, o imóvel combina conforto, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. 
 
**Características do Imóvel:** 
- 2 Quartos: Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico. 
- Cozinha Equipada: Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hóspedes. 
- 1 WC: Remodelado para atender às necessidades atuais. 
- Sala de Estar: Espaçosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convívio. 
- Terraço Privativo com Churrasqueira: Um espaço único para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento. 
 
**Detalhes de Renovação:** 
O apartamento passou por uma remodelação geral em 2015, que modernizou significativamente o espaço e melhorou sua funcionalidade. Mais recentemente, em 2024, foi instalado um teto falso, proporcionando um isolamento térmico e acústico aprimorado. Além disso, o imóvel ainda oferece potencial para melhorias adicionais, como a substituição das caixilharias e vidros das janelas, o que pode aumentar o conforto, a eficiência energética e a valorização do bem. 
 
**Apartamento T2 Remodelado na Baixa de Faro – Excelente Oportunidade de Investimento** 
 
Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no coração do Algarve. Ideal para residência própria ou para investimento em alojamento local, o imóvel combina conforto, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. 
 
**Características do Imóvel:** 
- **2 Quartos:** Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico. 
- **Cozinha Equipada:** Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hóspedes. 
- **1 WC:** Remodelado para atender às necessidades atuais. 
- **Sala de Estar:** Espaçosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convívio. 
- **Terraço Privativo com Churrasqueira:** Um espaço único para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento. 
 
 **Detalhes de Renovação:** 
- **Remodelação em 2015:** Incluiu melhorias significativas no imóvel. 
- **Teto Falso Renovado em 2024:** Garantindo maior isolamento térmico e acústico. 
- **Oportunidade de Valorização:** Troca da caixilharia e vidros pode potencializar ainda mais o conforto e a eficiência energética do apartamento. 
 
**Potencial de Rentabilidade:** 
Com Licença de Alojamento Local já ativa, este imóvel apresenta uma rentabilidade anual média de cerca de 10% do valor do investimento, com uma ocupação moderada, incluindo intervalos de 2-3 dias entre reservas. Este intervalo reduzido já permite um ótimo retorno financeiro, mas ao eliminá-lo, o rendimento pode ser ainda maior. Atualmente, as reservas são realizadas através das plataformas Booking e Airbnb, garantindo alta visibilidade e elevada procura. 
 
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Apartamento T2 Remodelado na Baixa de Faro – Com Licença de Alojamento

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