Apartamento T2 Renovado com Vista Rio e Varanda - Perto de Santa Ap...

Apresentamos este elegante apartamento T2 com vista rio, situado num prédio totalmente recuperado, perto de Santa Apolónia. Com 30m² de cozinha e sala em open space, varanda aberta e acabamentos modernos, este imóvel é perfeito para quem valoriza um estilo de vida confortável e funcional, numa zona central e de grande procura.
Características do Imóvel:
Cozinha + Sala: Espaçosa área de 30m², com móveis em branco e ladrilho a cobrir a parede por trás dos móveis, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado).
Varanda Aberta com Vista Rio: Desfrute de uma vista deslumbrante sobre o rio, perfeita para relaxar.
Hall: Com 3m², permitindo um acesso prático a todas as divisões.
Wc Completo: Com 4m², equipado com loiças suspensas e acabamentos contemporâneos.
Quartos:
Quarto 1: Com 12m² e roupeiro embutido.
Quarto 2: Com 12m² e roupeiro embutido.
Acabamentos Modernos:
Caixilharia: Lacada a branco com vidros duplos e janelas Oscilo Batentes, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico em todas as assoalhadas.
Iluminação: Teto falso com luzes embutidas LED no WC, cozinha, sala e hall, criando um ambiente moderno e eficiente.
Pré-instalação de Ar Condicionado.
Duas Frentes: Ótima exposição solar e ventilação natural.
Prédio Totalmente Recuperado: O edifício foi renovado em todos os seus componentes, incluindo telhado, colunas de água, eletricidade e esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio. Completamente modernizado para proporcionar conforto e segurança.
Vista Rio e Home Staging Incluído: Este imóvel inclui home staging, ajudando a visualizar o potencial de cada espaço com uma decoração cuidadosa e moderna.
Localização e Vantagens: Localizado num bairro familiar e residencial, repleto de novos pontos de comércio e serviços. Rodeado por comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes, este apartamento encontra-se numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e vários equipamentos sociais. Perto da estação de Santa Apolónia, oferecendo uma localização privilegiada para quem procura conforto e conveniência.
Benefícios para Investidores: Isenção de Pagamento de IMT, uma excelente oportunidade para quem procura investir com condições vantajosas.
Categoria Energética: D

We present this elegant 2 bedroom flat with river view, located in a fully restored building, near Santa Apolónia. With 30m² of kitchen and living room in open space, open balcony and modern finishes, this property is perfect for those who value a comfortable and functional lifestyle, in a central and highly sought-after area.
Property Features:
Kitchen + Living Room: Spacious area of 30m², with white furniture and tile covering the wall behind the furniture, providing a modern and functional environment. Fully equipped with built-in appliances (oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher, washing machine, water heater and refrigerator).
Open Balcony with River View: Enjoy a breathtaking view of the river, perfect for relaxing.
Hall: With 3m², allowing practical access to all rooms.
Full Bathroom: With 4m², equipped with suspended crockery and contemporary finishes.
Quarters:
Bedroom 1: With 12m² and built-in wardrobe.
Bedroom 2: With 12m² and built-in wardrobe.
Modern Finishes:
Frames: White lacquered with double glazing and Oscillo Jamb windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation in all rooms.
Lighting: False ceiling with LED recessed lights in the bathroom, kitchen, living room and hall, creating a modern and efficient environment.
Pre-installation of Air Conditioning.
Two Fronts: Great sun exposure and natural ventilation.
Fully Recovered Building: The building has been renovated in all its components, including the roof, water, electricity and sewer columns, facades, stairs, entrance door, meters and mailboxes. Completely modernised to provide comfort and safety.
River View and Home Staging Included: This property includes home staging, helping to visualise the potential of each space with a careful and modern decoration.
Location and Advantages: Located in a family and residential neighbourhood, full of new points of commerce and services. Surrounded by traditional shops, design and furniture shops, cafes and restaurants, this flat is in a central area with easy access to public transport and various social facilities. Close to Santa Apolónia station, offering a privileged location for those looking for comfort and convenience.
Benefits for Investors: Exemption from Payment of IMT, an excellent opportunity for those looking to invest with advantageous conditions.
Energy Rating: D